Sản phẩm
- Loại hình: Nhà phố – đất ở đô thị
- Địa chỉ: Thửa đất số 6 (802), Tờ bản đồ số 48, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
- Google Maps: https://www.google.com/maps?q=10.8720000,106.6705556
- Diện tích khuôn viên: 148 m² (ngang 4m × dài 37m)
- Diện tích công nhận: 148 m² – đất ở tại đô thị, lâu dài
- Kết cấu: Đất trống, tiện xây nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ
- Đường trước nhà: 2 mặt tiền hẻm bê tông, rộng 5–6m, ô tô vào tận nơi
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên ngay
- Giá bán: 4,2 tỷ (~32,4 triệu/m²)
* PHÂN TÍCH VỊ TRÍ
- Vị trí nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần các tuyến đường chính:
+ 3 phút ra Hà Huy Giáp, 5 phút đến Ngã tư Ga
+ Gần Trường Cao đẳng Điện Lực, chợ Thạnh Xuân, siêu thị Bách Hóa Xanh
+ Kết nối nhanh sang Gò Vấp – Thủ Đức – Bình Dương
→ Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, giá đất tăng đều mỗi năm.
→ Phù hợp xây nhà phố, dãy phòng trọ cao cấp hoặc cho thuê dài hạn.
BÁN ĐẤT HAI MẶT TIỀN HẺM – THẠNH XUÂN, QUẬN 12 – NGÂN HÀNG THANH LÝ GIÁ TỐT. Đất vuông vắn – nở hậu nhẹ – vị trí đẹp, gần mặt tiền Thạnh Xuân 23, cách IHouse chỉ 100m
THÔNG TIN CƠ BẢN
Khu vực: Mặt tiền đường Thạnh Xuân 23, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/vJaMBJf4oxATK52g7
Diện tích công nhận: 148 m² (ngang 4m × dài 37m – nở hậu nhẹ)
Diện tích theo sổ: 149,9 m² – đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
Kết cấu: Đất trống, nền cao ráo, không ngập nước
Đường trước đất: Hẻm bê tông 4–5m, ô tô vào tận nơi
Đường sau đất: Hẻm kỹ thuật nhỏ, mở được mặt thoáng sau – 2 mặt hẻm cực hiếm
Nội thất: Không có (đất trống)
Phù hợp: Xây nhà phố, căn hộ mini, dãy trọ cao cấp hoặc chia đôi bán lại
Giá bán: 4,2 tỷ (ngân hàng bán, có thể cắt đôi lô, đầu tư sinh lời cao)
PHÁP LÝ RÕ RÀNG
Sổ hồng riêng, thửa đất số 802, tờ bản đồ số 48, Phường Thạnh Xuân, Quận 12
Diện tích trên GCN: 149,9 m² – sử dụng riêng 100%
Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng theo hợp đồng công chứng năm 2013
Giấy chứng nhận thay thế sổ cũ CH04222 (UBND Q.12 cấp ngày 08/10/2012)
Quy hoạch:
• Đất ở hiện hữu – không nằm trong chỉ giới mở rộng lớn
• Một phần nhỏ giáp lộ giới 6m – không ảnh hưởng phần xây dựng chính
Lộ giới thực tế:
• Trước đất: ~5m (quy hoạch mở rộng 6–8m tùy đoạn)
• Sau đất: hẻm kỹ thuật, mở thoáng, thông khí tự nhiên
Hoàn công: Không có công trình – đất trống sạch, xây dựng tự do
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Nằm trong khu dân cư Thạnh Xuân – khu vực hiện hữu, yên tĩnh, dân trí cao, không ngập nước
Liên kết nhanh:
• 1 phút ra Hẻm 339 Thạnh Xuân 22
• 3 phút đến Hà Huy Giáp
• 7 phút tới UBND Phường Thạnh Xuân
• 10 phút ra Quốc lộ 1A – Ngã tư Ga
Kết nối thuận tiện: Gò Vấp – Bình Dương – Thủ Đức – Trung tâm Q12
Tiện ích xung quanh:
• Trường học các cấp, chợ Thạnh Xuân, nhà thuốc, siêu thị mini, khu dịch vụ
Điểm cộng nổi bật:
✅ 2 mặt tiền hẻm trước – sau
✅ Đất vuông vắn, pháp lý chuẩn chỉnh
✅ Gần mặt tiền Thạnh Xuân 23, cách dự án IHouse chỉ 100m
✅ Hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư ổn định
MÃ TIN: 902487
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
