Sản phẩm
- Hẻm 909/4A Trường Chinh, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú (TP.HCM)
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/5pZatESBQ9nCwJ8BA
- Diện tích công nhận: ~1.007 m²
- Kích thước: ~15.5m × 65m (thực tế theo sổ)
- Kết cấu hiện trạng: nhà xưởng + văn phòng (trệt + lửng), sẵn hạ tầng điện nước
- Công năng: kho – xưởng – logistics – chuyển đổi thương mại tuỳ mục đích
- Hướng: theo bản vẽ địa chính (không tranh chấp ranh)
- Tình trạng hiện trạng: trống, dễ cải tạo – xây mới
- Không ngập nước, khu xưởng lâu đời, dân kinh doanh ổn định
- Giá bán: 26 tỷ (chốt nhanh cho khách thiện chí)
- Diện tích – xây dựng
+ Diện tích đất: 1.007 m²
+ Diện tích sử dụng thực tế: tương ứng hiện trạng kho xưởng toàn bộ khu đất
+ Kết cấu: khung thép mái tôn; khu văn phòng phía trước
- Đường trước tài sản: hẻm nội bộ xe tải lưu thông (khu kho xưởng)
- Kết nối ra Trường Chinh cực nhanh
* Pháp lý
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
- Loại đất: Đất sản xuất kinh doanh (SXKD)
- Thời hạn: lâu dài theo giấy chứng nhận
- Không vướng tranh chấp, không kê biên, sang tên nhanh
- Theo bản đồ quy hoạch: đất sản xuất kinh doanh – không nằm trong quy hoạch mở đường theo ranh thể hiện
- Lộ giới: theo quy hoạch hiện hữu hẻm nội bộ khu xưởng (đường quy hoạch thể hiện trên bản đồ nhưng không ảnh hưởng phần đất chính)
* Vị trí & Kết nối
- Hẻm 909/4A Trường Chinh – trung tâm Tây Thạnh – khu công nghiệp – kho vận – logistics Tân Phú
- Gần:
• Trường Chinh – Cộng Hòa – Lê Trọng Tấn
• KCN Tân Bình
• Sân bay Tân Sơn Nhất ~ 10 phút
• Etown, Pandora Trường Chinh, Aeon Tân Phú
- Thuận tiện: kho xưởng – vận chuyển hàng – xưởng may – kho thương mại điện tử – last-mile logistics.
BÁN ĐẤT + NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN HẺM LỚN 909/4A TRƯỜNG CHINH, PHƯỜNG TÂY THẠNH, TÂN PHÚ – DT 1007M² – GIÁ 26 TỶ
THÔNG TIN CƠ BẢN
- Địa chỉ: 909/4A Trường Chinh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú
- Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/8ksz8KsAD7j4ebom7
• Diện tích đất: 1.007,5m² (ngang 15,5m × sâu 65m) – full thổ cư
• Kết cấu: nhà xưởng khung thép, mái tôn, có phần nhà cấp 4 phía trước, cao thoáng, nền bê tông chắc chắn
• Đường trước đất: hẻm rộng 8m, xe container ra vào thuận tiện
• Pháp lý: Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và đất sản xuất kinh doanh)
• Hướng: Tây Nam
• Giá bán: 26 tỷ (thương lượng chính chủ)
PHÂN TÍCH PHÁP LÝ
• Sổ đỏ cấp cho Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Tuyết Thịnh – mục đích sử dụng đất: đất sản xuất kinh doanh lâu dài.
• Đất đã hoàn công và có sơ đồ thửa rõ ràng, diện tích ghi nhận khớp thực tế 1.000–1.007m².
• Không nằm trong quy hoạch mở đường, khu vực được phép cải tạo, xây dựng mới theo mục đích hiện hữu.
• Lộ giới thực tế: 8m, quy hoạch giữ nguyên; mặt bằng rộng, thông thoáng, xe tải, container vào tận nơi dễ dàng.
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Nằm trong khu 909 Trường Chinh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, giáp KCN Tân Bình, Depot Bến Thành – Tham Lương.
• Cách mặt tiền Trường Chinh chỉ 50m, hẻm lớn, thông thoáng, dễ xoay đầu xe tải lớn.
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất (chưa đến 10 phút di chuyển), thuận lợi vận chuyển hàng hóa – logistic – kho bãi.
• Bao quanh là khu dân cư và cụm nhà xưởng – kho thương mại – văn phòng, phù hợp đầu tư xưởng sản xuất, kho lạnh, gara xe, showroom, trung tâm logistic hoặc dự án nhà ở thương mại.
• Khu vực cao ráo, không ngập nước, hạ tầng điện nước hoàn chỉnh, dễ cải tạo.
- MÃ TIN: 909TC26
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
