Sản phẩm
- Vị trí: Thửa đất số 67, tờ bản đồ số 53, hẻm 154 Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/7QxBS7y3xohk4Lrg6
- Diện tích đất: 954,4 m² (ngang 16m × dài 61,77m)
- Công nhận: 954,4 m²
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Hình thức: Sử dụng riêng
- Độ rộng đường trước đất: Hẻm 10m, xe hơi tránh nhau thoải mái
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
- Giá bán: 32,8 tỷ (giảm mạnh từ 33 tỷ – thương lượng nhẹ)
* KẾT CẤU & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN:
- Khu đất vuông vức, mặt tiền hẻm lớn, rất phù hợp xây biệt thự vườn, nhà phố cao cấp, hoặc chia lô đầu tư.
- Quy hoạch dân cư hiện hữu, khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ.
- Môi trường sống trong lành, yên tĩnh, ven sông – lý tưởng cho an cư và đầu tư lâu dài.
* PHÂN TÍCH VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN:
- Nằm gần đường Vườn Lài – trục chính kết nối trung tâm Quận 12 với Gò Vấp và Thủ Đức.
- Dễ dàng di chuyển ra Quốc Lộ 1A, Quang Trung, Phạm Văn Đồng.
- Xung quanh nhiều tiện ích: trường học, chợ, khu dân cư, và các dự án nhà phố cao cấp đang hình thành.
- Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng khu vực An Phú Đông – Thạnh Lộc được nâng cấp đồng bộ.
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN HẺM 154 VƯỜN LÀI – AN PHÚ ĐÔNG, QUẬN 12 – GIẢM GIÁ CỰC MẠNH – NGÂN HÀNG PHÁT MÃI
THÔNG TIN CƠ BẢN
- Địa chỉ: Hẻm 154 Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
- Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ypL6XvNBfnsqBkmo6
- Diện tích đất: 954,4 m² (ngang 16m x dài 61,77m) – chia được 2 lô đẹp vuông vức
- Loại đất: Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
- Hiện trạng: Đất trống, cao ráo, bằng phẳng – xe container nhỏ ra vào thuận tiện
- Lộ giới – Hẻm: 10m nhựa thông thoáng, ô tô tải tránh nhau thoải mái
- Giá bán: 33 tỷ (giảm cực mạnh – cơ hội đầu tư hiếm có khu ven sông Sài Gòn)
- Khu vực cầu Nguyễn Thái Sơn đã hoàn thiện, cầu Bình Lợi chuẩn bị khởi công – tiềm năng tăng giá vượt trội.
PHÁP LÝ
- Giấy chứng nhận: Sổ hồng riêng từng thửa – Thửa 67, tờ bản đồ 53, phường An Phú Đông, Quận 12.
- Hoàn công: Chưa xây dựng – đất sạch, phù hợp xây biệt thự, nhà vườn, kho xưởng, tòa nhà dịch vụ hoặc chia nền.
- Quy hoạch: Đất ở tại đô thị (ODT) – không vướng quy hoạch treo, không nằm trong hành lang bảo vệ sông.
- Lộ giới hiện hữu: 10m – đường nội khu dân cư hiện hữu, lưu thông thuận lợi.
- Quy hoạch mở rộng: Giữ nguyên, không mở thêm lộ giới.
- Tình trạng: Đã thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam (Agribank), hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
- Cách sông Sài Gòn chỉ 150m, không khí mát mẻ quanh năm – phong thủy vượng tài.
- Cách cầu An Phú Đông chỉ 1,3km, di chuyển sang Gò Vấp – Bình Thạnh chỉ 10 phút.
- Kết nối Vườn Lài – Hà Huy Giáp – Quốc lộ 1A trong 5 phút.
- Đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút qua trục chính Phạm Văn Đồng.
- Gần KCN Hiệp Thành, UBND phường Thới An, Trường THCS Nguyễn Trung Trực, Nhà máy bia Heineken, chợ – siêu thị – trường học – trạm y tế đầy đủ.
- Hạ tầng hoàn chỉnh: điện âm, nước máy, cáp quang, đường cao ráo không ngập nước.
- Khu dân cư sầm uất – tiềm năng phát triển mạnh – thích hợp đầu tư, xây villa hoặc kho xưởng cao cấp.
- MÃ TIN: A12-154VL-67
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
