Sản phẩm
- Địa chỉ: 53 Phạm Ngọc Thạch – góc Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/VThCXVFgfG41FAbBA?g_st=iz
- Loại hình: Tòa nhà văn phòng – góc 2 mặt tiền
- Diện tích khuôn viên: 613 m² (19,57m × 32m)
- Diện tích xây dựng: 249,21 m²
- Diện tích sàn sử dụng: 330 m²
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu – móng BTCT chắc chắn, có thể cải tạo nâng tầng
- Lộ giới: Mặt chính Điện Biên Phủ 32m, bên hông Phạm Ngọc Thạch 20m
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
- Giá bán: 475 Tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)
- Hiện trạng: Đang cho Ngân hàng SCB thuê làm chi nhánh – hợp đồng thuê ổn định, dòng tiền cao
* GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG KHAI THÁC
- Vị trí kim cương trung tâm Quận 3, ngay ngã tư Điện Biên Phủ – Phạm Ngọc Thạch, giáp ranh Quận 1.
- Khu vực tập trung ngân hàng, văn phòng, tập đoàn, khách sạn, showroom thương hiệu lớn.
- Khu đất vuông vức, 2 mặt tiền, tầm nhìn rộng – cực hiếm trên thị trường hiện nay.
- Phù hợp phát triển:
- Tòa nhà văn phòng cao tầng
- Trung tâm thương mại, showroom
- Khách sạn boutique hoặc trụ sở công ty lớn
- Tỷ suất sinh lời cao từ cho thuê hiện hữu và tiềm năng tăng giá mạnh theo quỹ đất trung tâm khan hiếm.
* THÔNG SỐ KỸ THUẬT
- Tổng diện tích công nhận: 613,83 m²
- Diện tích xây dựng: 249,21 m²
- Số tầng hiện hữu: 2 tầng
- Hướng: Đông Bắc – Đông Nam
BÁN GÓC 2 MẶT TIỀN – 53 PHẠM NGỌC THẠCH, PHƯỜNG VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3. KHU ĐẤT 613m² – MẶT TIỀN HIẾM – GIẢM CHỈ CÒN 475 TỶ
THÔNG TIN
- Vị trí: 53 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
- Giá bán: 475 tỷ
- Diện tích đất (công nhận): 613m² (19.57m × 32m)
- Diện tích xây dựng: 249.21m²
- Diện tích sàn: 330m²
- Kết cấu: 2 tầng – mặt tiền lớn – block thương mại
- Hình dáng khu đất:
• Đa giác lớn, vuông các cạnh
• Mặt tiền chính rộng ~27m, mặt hông ~32m
• Các cạnh còn lại 7.2m – 7.5m – 19.5m (theo bản vẽ)
- Độ rộng đường thực tế:
• Phạm Ngọc Thạch: lộ giới 30–35m, trục huyết mạch Quận 3
• Giao Điện Biên Phủ: lộ giới 60m, vòng xoay cực lớn, điểm giao dịch thương mại trọng điểm
- Nội thất – hình chụp thực tế:
• Khối nhà SCB đang thuê – mặt tiền kính full
• Cửa cuốn nguyên bản
• Bảng hiệu ngân hàng – hệ thống đèn ngoài trời
• Vỉa hè rộng nổi bật toàn khu
PHÁP LÝ
- Loại giấy: Sổ hồng riêng
- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Như Văn – Bà Nguyễn Thanh Hồng
- Địa chỉ trên GCN: Phạm Ngọc Thạch, Phường 6 (nay là Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
- Thửa đất số 1 – Tờ bản đồ số 7
- Diện tích đất: 613.83m² đất ở đô thị – sử dụng riêng – lâu dài
- Nhà ở gắn liền với đất:
• Tổng diện tích sử dụng: 310.47m²
• Diện tích xây dựng: 249.21m²
• Kết cấu: Tường gạch – sàn BTCT – mái ngói
• Số tầng: 2
- Hoàn công: GCN thể hiện đầy đủ tình trạng nhà, cấu trúc đúng thực tế thời điểm cấp
- Quy hoạch:
• Theo bản đồ quy hoạch trung tâm Q3 – khu vực thương mại – dịch vụ – văn phòng cao cấp
• Không nằm trong quy hoạch mở rộng hay dự án giải tỏa
• Phạm Ngọc Thạch và Điện Biên Phủ là 2 tuyến chính, giữ nguyên lộ giới
- Lộ giới – hành lang an toàn:
• Phạm Ngọc Thạch: ~30–35m
• Điện Biên Phủ: ~60m
• Vỉa hè rộng 6–8m – thuộc nhóm tuyến có mật độ thương mại cao nhất TPHCM
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/i7JePd8qUyQWNBTH8
- Điểm mạnh vị trí:
+ Tọa độ “kim cương” – góc đại lộ Phạm Ngọc Thạch × Điện Biên Phủ
+ Đối diện Công viên Lê Văn Tám – 200m
+ Cách Nhà thờ Đức Bà – Diamond Plaza – Hồ Con Rùa chỉ 5 phút
- Khu lõi trung tâm thương mại – ngân hàng – showroom – đại sảnh doanh nghiệp
- Lưu lượng giao thông cực lớn: văn phòng – khách du lịch – dân cư cao cấp
- Đường cao, không ngập nước, vỉa hè rộng, phù hợp mọi mô hình khai thác cao cấp:
• Ngân hàng – phòng giao dịch
• Tòa nhà văn phòng hạng B/A-
• Showroom xe – nội thất – thời trang
• Chuỗi F&B – thương hiệu quốc tế
- Khả năng xây dựng lại tòa nhà quy mô lớn (do khuôn đất >600m² – mặt tiền dài)
- Bất động sản nằm trong khu “tam giác vàng” Quận 1 – Quận 3 – Phú Nhuận, di chuyển 3–5 phút ra:
• Điện Biên Phủ – Võ Thị Sáu – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Nguyễn Đình Chiểu – Hai Bà Trưng – Lý Chính Thắng
• Khu Hồ Con Rùa – Công trường Dân Chủ – Quận 1 trung tâm
- MÃ TIN: 885663
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
