BÁN GÓC 2 MẶT TIỀN – MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẶNG TIẾN ĐÔNG, P. AN PHÚ, Q.2 – SHCC – GIÁ TỐT

BÁN GÓC 2 MẶT TIỀN – MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẶNG TIẾN ĐÔNG, P. AN PHÚ, Q.2 – SHCC – GIÁ TỐT

* Thông tin chi tiết
- Địa chỉ: Mặt tiền Đặng Tiến Đông, Phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức).
- Kích thước – Diện tích đất: 8,2m × 17,5m – Công nhận: 142,3 m².
- Kết cấu hiện trạng: Nhà cấp 4 cũ.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHCC) – đất ở đô thị, sử dụng lâu dài.
- Hướng nhà: Đông Nam.
- HĐT: Không có.
- Diện tích xây dựng
- Diện tích xây dựng hiện trạng (XD): ~32,6 m².
- Tổng diện tích sàn hiện trạng: ~32,6 m² (1 tầng – nhà C4).
- Quy hoạch tham khảo để xây mới (theo bản vẽ quy hoạch kèm ảnh): mật độ ~78% ≈ 92 m², Hệ số sử dụng đất 2.0, tối đa không quá 5 tầng → phù hợp xây nhà ở/VP kết hợp căn hộ dịch vụ.
* Lợi thế vị trí & hạ tầng
- Góc 2 mặt tiền: mặt chính Đặng Tiến Đông và 1 đường nội bộ.
- Độ rộng đường trước nhà: khoảng 12 m (Đặng Tiến Đông) & đường bên ~8 m ⇒ ô tô tránh nhau, đậu đỗ thuận tiện.
- Khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhiều nhà ở – căn hộ dịch vụ – cửa hàng, kết nối nhanh Trần Não – Xa Lộ Hà Nội – Thảo Điền – Q.1.
- Tiềm năng lớn: mua đất xây mới, làm nhà phố 3–4 tầng + sân thượng, kinh doanh/cho thuê.
- Giá bán 28 tỷ (thương lượng).
- Đơn giá tham khảo: ~196,77 triệu/m².
- Mã tin: bdshanhphuc

Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản 
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ

Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!

---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/ 
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng

#AnPhuAnKhanh #KhuDoThiQuan2 #DatNenQuan2 #NhaPhoQuan2 #BietThuQuan2 #ThuHuongLand #BatDongSanQuan2 #KhuDoThiMoi #DauTuBatDongSan #Canhocaocap #LakeviewCity #PalmCity #SalaThuThiem #ThaoDien #MetroQuan2