Sản phẩm
- Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm, phường 13, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích khuôn viên: 6.200 m²
- Diện tích đất ở đô thị (thổ cư): 4.500 m²
- Phần còn lại: đất trồng cây lâu năm (CLN)
- Kết cấu: Đất trống – khu đất bằng phẳng, có hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng, thích hợp xây dựng khu phức hợp – biệt thự – căn hộ dịch vụ – trung tâm thương mại.
- Giá bán: 450 tỷ
PHÁP LÝ
- Loại sổ: Sổ hồng riêng từng thửa, cấp bởi UBND quận Bình Thạnh.
- Các thửa thuộc tờ bản đồ số 10 gồm: 459, 460, 462, 465, 469, 489 (đã tách thửa và hợp khối quản lý thống nhất).
- Công nhận đất ở: tổng 4.500m²; còn lại đất CLN, có thể xin chuyển đổi theo quy hoạch đất ở đô thị.
- Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng hợp pháp, sử dụng ổn định lâu dài.
- Thời hạn: Đất ở lâu dài – đất trồng cây lâu năm đến 2064.
- Quy hoạch: Thuộc khu dân cư hiện hữu cải tạo theo quy hoạch QH-1/2000 phường 13 Bình Thạnh; phần mặt tiền thuộc hành lang mở rộng lộ giới đường Đặng Thùy Trâm 20m.
- Đường thực tế: Mặt tiền rộng khoảng 18m – 20m, xe container ra vào thuận lợi, không ngập nước.
- Hoàn công: Đất trống, chưa xây dựng công trình.
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Liên kết hạ tầng – khu vực sôi động:
- Nằm trên trục chính Đặng Thùy Trâm, giao thẳng Phạm Văn Đồng – Ung Văn Khiêm – Phan Văn Trị.
- Cách Đại học Công Nghiệp TP.HCM 1,5 km, Landmark 81 chỉ 10 phút.
- Gần chợ Bình Hòa, bệnh viện Gia Định, Emart Gò Vấp, Coopmart Bình Thạnh, khu dân cư cao tầng đồng bộ.
- Thuận tiện di chuyển:
+ 5 phút ra Phạm Văn Đồng – tuyến huyết mạch về sân bay.
+ 10 phút đến Trung tâm Quận 1,
+ 15 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Khu vực phát triển mạnh: quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót tại Bình Thạnh, thích hợp phát triển khu căn hộ cao cấp – trường học quốc tế – khách sạn hoặc trung tâm thương mại.
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/XchewzrVJKsSFFcF6?g_st=iz
- MÃ TIN: DTT13.BT450TY
BÁN KHU ĐẤT MẶT TIỀN ĐẶNG THÙY TRÂM – PHƯỜNG 13, BÌNH THẠNH | QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM | 4.500M² THỔ CƯ
THÔNG TIN TỔNG QUAN
- Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM
- Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/1WDhhxdmtJYoK4kr5
- Quy mô đất: ~6.200m²
- Diện tích công nhận: ~4.500m² đất ở đô thị (thổ cư)
- Phần còn lại: ~1.700m² đất CLN theo sổ (đã cập nhật ranh lộ giới, sử dụng ổn định)
- Hiện trạng: đất trống, khuôn viên vuông vức, mặt tiền lớn, quy mô thích hợp phát triển dự án
- Kết cấu: đất trống
- Hướng: đa hướng theo mặt bằng, mặt tiếp giáp đường chính lớn
- Giá bán: 450 tỷ
- Tình trạng ngập: Không ngập, hạ tầng hoàn chỉnh, khu dân cư hiện hữu cao cấp
* PHÁP LÝ
- Sổ hồng riêng từng thửa, sẵn 4 sổ ghép theo dự án
- Tổng diện tích phê duyệt theo sổ: 6.200m²
- Diện tích được xây dựng công nhận: 4.500m² thổ cư
- Đã cập nhật thông tin quy hoạch & lộ giới
- Đất ở lâu dài • pháp lý rõ ràng • sang tên nhanh
- Không tranh chấp, không kê biên
- Có cam kết lối đi qua thửa đất theo đăng ký, phù hợp pháp lý dự án phát triển
* Lộ giới & quy hoạch
- Lộ giới mặt tiền Đặng Thùy Trâm: ~20m
- Đường nội khu bao quanh: 6m–12m
- Quy hoạch khu dân cư hỗn hợp – phù hợp phát triển dự án cao tầng/compound/ trường học quốc tế/ văn phòng – trung tâm y tế cao cấp
- Khu vực đã có nhiều công trình xây dựng kiên cố được phê duyệt
* PHÂN TÍCH VỊ TRÍ
- Mặt tiền trục Đặng Thùy Trâm – tuyến kết nối chính khu Bình Thạnh – Phú Nhuận – Sân Bay
- Liền kề nhiều khu cao tầng, dự án thương mại và đại lộ Phạm Văn Đồng
- 3 phút ra Phạm Văn Đồng – 5 phút tới Gò Vấp – 10 phút sân bay Tân Sơn Nhất
- Tiện ích bao quanh: trường học quốc tế – bệnh viện – trung tâm thương mại – công viên – khu tài chính Phạm Văn Đồng
- Khu dân cư hiện hữu sầm uất – an ninh – quy hoạch rõ
- Lợi thế nổi bật: Quỹ đất lớn trung tâm Bình Thạnh – cực hiếm
- Phù hợp:
+ Compound nhà phố cao cấp
+ Trường học quốc tế
+ Khu văn phòng – y tế – wellness luxury center
+ Dự án boutique hotel / serviced apartment cao cấp
- Tỷ lệ thổ cư cao (4.500m²) → phát triển linh hoạt, tối ưu chi phí pháp lý
- MÃ BĐS: ĐTT-BT-6200
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
