Sản phẩm
- Vị trí: 315A Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
- Xem vị trí trên Google Maps: https://maps.app.goo.gl/2PSBy53Ksex419F47
- Diện tích khuôn viên: 100m² (4m x 25m)
- Diện tích được quy hoạch công nhận: 90m² (4m x 23m)
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu – nhà BTCT vững chắc
- DT sàn sử dụng: ~236m²
- Hướng nhà: 1 mặt tiền chính hướng Lê Văn Sỹ – cực kỳ sầm uất, mặt còn lại là hẻm thông thoáng
- Số phòng ngủ: 6 phòng (có thể linh động cải tạo theo nhu cầu ở/kd)
- Số toilet: 5 toilet
- Phù hợp: Vừa ở vừa kinh doanh – mở showroom, cửa hàng thời trang, phòng khám, spa hoặc đầu tư cho thuê mặt bằng
- Nhà nằm ngay đoạn đẹp nhất Lê Văn Sỹ – tuyến đường thời trang, ăn uống, showroom kính mắt, hiệu thuốc, phòng khám…
- Lưu lượng người qua lại cực lớn, giá trị thương mại cao
- Nhà 2 mặt tiền hiếm có – cực kỳ thoáng, khai thác kinh doanh đỉnh
- Giá bán: 36,2 TỶ – còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí
- Mã tin: 849088 CLB
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – 315A LÊ VĂN SỸ, PHƯỜNG 13, QUẬN 3 – TRUNG TÂM KINH DOANH SẦM UẤT
(Nhà góc vuông cực hiếm – 2 mặt hẻm thông – cách mặt tiền Lê Văn Sỹ chỉ 50m)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Vị trí: Khu vực 315A Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ySTMeGYQcuGqfeMy9
Diện tích khuôn viên: 100 m² (4m × 25m)
Diện tích công nhận: 90 m² (4m × 23m)
Kết cấu: Trệt + 2 lầu (3 tầng), góc vuông – mở cửa 3 hướng, cực thoáng sáng
Đường trước nhà:
• Hẻm bê tông 4–5m – ô tô vào tận cửa
• Hẻm phụ bên hông 3m – lưu thông thoáng, mở được mặt kinh doanh thứ hai
Công năng hiện hữu:
• Tầng trệt phù hợp kinh doanh, showroom, spa, văn phòng
• Lầu 1–2 bố trí apartment, studio, homestay hoặc ở kết hợp cho thuê
Nội thất (theo hình):
• Cửa sắt – cửa cuốn xanh hiện đại
• Lan can sắt sơn tĩnh điện
• Sân thượng rộng – thoáng
• Tường, sàn vừa sơn sửa mới
Giá bán: 36,2 tỷ (giảm còn 36,2 tỷ, vị trí vàng – giá tốt cho nhà góc 2 mặt hẻm)
PHÁP LÝ RÕ RÀNG
Sổ hồng riêng, chủ sở hữu: Bà Văn Thị Tố Loan
Thửa đất số: 1, tờ bản đồ số: 8 – Phường 13, Quận 3
Diện tích công nhận: 90 m² đất ở đô thị – lâu dài
Kết cấu trên sổ: Gác gỗ, BTCT, mái BT + Tole (hiện trạng đã cải tạo kiên cố – chưa cập nhật hoàn công)
Quy hoạch:
• Đất ở đô thị – không vướng quy hoạch mở rộng lớn
• Một phần nhỏ giáp hẻm – chỉ giới mở 2–3m, không ảnh hưởng công trình chính
Lộ giới:
• Đường Lê Văn Sỹ: 20m (trục chính thương mại)
• Hẻm trước: 4–5m – ô tô vào được
• Hẻm bên: 3m – thoáng, thông hẻm 315A
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Nằm trong khu thương mại – tài chính sôi động bậc nhất Lê Văn Sỹ – trung tâm Quận 3
Khoảng cách liên kết:
• 50m ra mặt tiền Lê Văn Sỹ
• 200m đến Trường Sa – Hoàng Sa
• 3 phút tới Chợ Nguyễn Văn Trỗi
• 5 phút di chuyển tới Quận 1 – Phú Nhuận
Tiện ích xung quanh:
• Trung tâm thương mại, showroom thời trang, mắt kính Shady, An Phước, café – nhà hàng – spa – studio
• Trường đại học, bệnh viện, chợ truyền thống ngay khu vực
Ưu điểm nổi bật:
.Góc 2 mặt tiền hẻm cực hiếm – 3 hướng mở thoáng
.Khu vực không ngập nước, dân trí cao, lưu lượng khách đông
.Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề: văn phòng, spa, thời trang, homestay, dịch vụ cao cấp
.Nhà có diện tích lớn 90m², hiếm gặp trong phân khúc Quận 3 trung tâm
MÃ TIN: 849088
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương – Thu Huong Land
Zalo/Call: 0903 3580 83
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
Facebook: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
