Sản phẩm
— NHÀ 5 TẦNG, MẶT BẰNG + 16 CĂN HỘ DỊCH VỤ — THU NHẬP 60–80 TRIỆU/THÁNG
• Diện tích đất trên sổ: 4,9m × 17m ~ 83,3m² (DTQH) – thực tế sử dụng lên đến 127m²
• Kết cấu: 1 trệt mặt bằng kinh doanh + 4 lầu + sân thượng
• Công năng: 16 CHDV full nội thất + 1 mặt bằng lớn tầng trệt (tự khai thác cực mạnh)
• Thu nhập hiện tại: 60 triệu/tháng | Khai thác tối đa đạt 80 triệu/tháng
• Hẻm xe tải, ngay chợ Trần Văn Quang – khu dân cư sinh lưu cực mạnh
• Pháp lý: sổ hồng riêng – mua bán công chứng sang tên ngay, không lộ giới
- GIÁ BÁN: 17 TỶ (thương lượng trực tiếp – sản phẩm siêu hiếm góc 2 mặt tiền)
- Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/GY743hodQ7Q1U9hi6?g_st=ipc
BÁN GÓC 2 MẶT TIỀN 136 TRẦN VĂN QUANG – PHƯỜNG 10, TÂN BÌNH. TÒA NHÀ 16 PHÒNG CHO THUÊ THU NHẬP ỔN ĐỊNH 60 TRIỆU/THÁNG
THÔNG TIN TÀI SẢN
- Địa chỉ: 136 Trần Văn Quang, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM
- vị trí google maps: https://maps.app.goo.gl/eQqxr1km6qdeqwUNA
- Diện tích đất: 4.9m × 17m – Công nhận: 83.3m²
- Diện tích sàn xây dựng: 333.4m²
- Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng, tổng 5 tầng
- Công năng sử dụng:
• 1 mặt bằng kinh doanh (đang cho thuê tiệm tóc Chiêu Lê)
• 16 phòng cho thuê diện tích 18–21m²/phòng, có WC riêng, ban công thoáng
- Thu nhập nếu cho thuê: ~ 60 triệu/tháng
- Giá bán: 16.5 tỷ (~198 triệu/m²) + 500 triệu hỗ trợ bàn giao. Tổng giá bán 17 tỷ
- Độ rộng đường trước nhà: ~ 10m, xe hơi tránh nhau, mặt tiền thông thoáng
- Hướng: Đông Nam
- Nội thất thực tế gồm:
+ Tủ bếp trên – dưới, bàn ăn, sàn gạch bóng kính, cửa nhôm kính cường lực
+ Hệ thống điện nước, cửa sổ, lan can hoàn thiện, sẵn nội thất cơ bản cho thuê
- Mặt bằng trệt ốp đá granite, cửa kính lớn phù hợp kinh doanh
- Ghi chú: hàng BDC nhưng mua bán bình thường
PHÁP LÝ
- Sổ hồng riêng (SHCC) – Cấp năm 2019, sang tên ngay.
- Nhà đã hoàn công, có biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng 10/4/2018.
- Đất ở đô thị – sử dụng lâu dài.
- Lộ giới:
• Hẻm 136 quy định 6m (đoạn 136/2–136/30 mở 8m).
• Đường Trần Văn Quang quy hoạch 16m.
• Vạt góc giao lộ 2m × 2m (theo bản đồ quy hoạch).
- Phần xây dựng hợp pháp, không tranh chấp, không vướng quy hoạch mở rộng.
- Không ngập nước – khu dân cư hiện hữu – hạ tầng hoàn thiện.
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Nằm ngay đoạn Trần Văn Quang giao Âu Cơ, trung tâm khu dân cư lâu đời Tân Bình – nơi tập trung đông dân, kinh doanh sầm uất.
- Liên kết khu vực:
+ Cách Âu Cơ chỉ ~30m, thuận tiện di chuyển ra Lạc Long Quân, Ni Sư Huỳnh Liên, Trường Chinh, Bàu Cát.
+ Gần chợ Trần Văn Quang, trường học cấp 1–3, UBND Phường 10, trạm xăng, Techcombank – Vietinbank – HDBank.
+ Di chuyển 5 phút ra Sân bay Tân Sơn Nhất và Công viên Hoàng Văn Thụ.
- Tiềm năng đầu tư:
+ Vị trí góc 2 mặt tiền hiếm có, vừa ở vừa kinh doanh cho thuê cực kỳ hiệu quả.
+ Thích hợp làm khách sạn mini, căn hộ dịch vụ, spa, văn phòng công ty hoặc đầu tư giữ tài sản dòng tiền ổn định.
- MÃ TIN: 136TVQ.P10.TB
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
