Sản phẩm
- Diện tích đất: 6.6m x 22m, công nhận 145.2 m² vuông vức, thửa đất hiếm tại khu lõi Tân Bình.
- Diện tích sàn: ~245 m² (theo cơ sở dữ liệu hiện trạng).
- Kết cấu hiện hữu: 1 trệt + 1 lửng + sân (theo sổ cũ), vách gạch, mái tôn — tiện xây mới villa, tòa nhà dịch vụ, VP cao cấp.
- Hẻm trước nhà 8m – xe tải quay đầu – sạch đẹp – cực hiếm đúng nghĩa, gần Cộng Hòa – C12 – Trường Chinh.
- Giá bán: 19 tỷ — định giá thấp nhất khu vực phân khúc 6.5m ngang, không có căn thứ hai để so sánh.
- Pháp lý – Địa chỉ – Google Maps – Vị trí đắc địa
- Vị trí: Hẻm 77/8 đường Nhất Chi Mai, P.13, Quận Tân Bình, TP.HCM.
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Xy3dCtWBhsSmKDmSA
- Cách 2 phút ra Cộng Hòa – Sát tuyến Metro T3 – Siêu tiềm năng cho thuê/đầu tư giữ tài sản – mở văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 8M – 77/8 NHẤT CHI MAI, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH – DT 145M² – GIÁ 19 TỶ
THÔNG TIN CƠ BẢN
- Vị trí: Hẻm 77/8 Nhất Chi Mai, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/8sGfvBnbqDXJiEjbA?g_st=iz
- Diện tích đất: 145,2 m² (ngang 6,6m × dài 22m)
- Diện tích xây dựng: 75 m²
- Diện tích sàn sử dụng: khoảng 245 m²
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu + sân thượng, tường gạch, mái tôn kiên cố
- Độ rộng hẻm: 8m – hẻm xi măng thông thoáng, xe hơi ra vào tận cửa
- Giá bán: 19 tỷ
PHÁP LÝ
- Loại sổ: Sổ hồng nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCN cấp ngày 22/9/2000 bởi UBND TP.HCM) – chủ sở hữu Nguyễn Ngoạt & Nguyễn Thị Vân.
- Diện tích công nhận: 147 m² đất ở đô thị – sử dụng riêng, lâu dài.
- Hoàn công: Nhà cấp 4 có gác, kết cấu tường gạch mái tôn, đã thể hiện trong bản vẽ hiện trạng – đủ điều kiện xây mới hoặc cải tạo.
- Quy hoạch: Theo QH 1/2000 phường 13 Tân Bình – khu dân cư hiện hữu, đất ở đô thị (ODT), không dính quy hoạch mở đường hay công trình công cộng.
- Lộ giới: Hẻm hiện hữu 8m – quy hoạch ổn định, không mở rộng thêm.
- Tình trạng: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – sang tên ngay.
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Vị trí đắc địa trung tâm Tân Bình, cách mặt tiền Cộng Hòa chỉ 150m, gần sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông cực kỳ thuận tiện:
+ 2 phút ra Đường C12, Nguyễn Đức Thuận, Nhất Chi Mai, Cộng Hòa
+ 5 phút đến E-Town, Lotte Mart, Pico Plaza, Vincom Cộng Hòa
+ 10 phút ra Ngã tư Bảy Hiền, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ
- Tiện ích xung quanh: trường học, chợ, trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, khu văn phòng – rất lý tưởng để ở, làm văn phòng hoặc kinh doanh căn hộ dịch vụ.
- Hẻm cao ráo, không ngập nước, khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh 24/7.
- Thế đất vuông vức, nở hậu nhẹ, phù hợp xây biệt thự mini, nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc building văn phòng nhỏ.
- MÃ TIN: NCM77.TB19T
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
