BÁN NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 1 – HẺM Ô TÔ – 3 TẦNG BTCT –  53/77C TRẦN KHÁNH DƯ, P TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 CŨ

BÁN NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 1 – HẺM Ô TÔ – 3 TẦNG BTCT –  53/77C TRẦN KHÁNH DƯ, P TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 CŨ

1) TIÊU ĐỀ: Nhà 3 tầng BTCT – hẻm ô tô Tân Định, Quận 1 – diện tích 40m² – giá hiếm 6.9 tỷ

2) THÔNG TIN CƠ BẢN

- Địa chỉ: Khu vực 53/77C Trần Khánh Dư – Phường Tân Định, Quận 1, TP. HCM

• Diện tích đất: 3.2m x 13.4m (theo sổ: 36.8m² công nhận – thực tế 40m²)

• Diện tích xây dựng: 36.8m²

• Diện tích sàn: 73.8m² (theo sổ)

• Kết cấu: Tường gạch – sàn BTCT – 3 tầng kiên cố

• Số phòng ngủ: 4 phòng ngủ

• Số toilet: 3–4 WC (theo cấu trúc tầng nhà)

• Hướng nhà: không thể hiện trong hình – cập nhật khi xem thực tế

• Tình trạng: Nhà trống – giao ngay

• Đường trước nhà: hẻm nội bộ ô tô vào tới cửa – sân mở rộng trước nhà, quay đầu thoải mái

• Nội thất theo hình:

• Cửa kính lớn – khung nhôm trắng

• Bậc tam cấp – lối dắt xe rộng

• Khu trước nhà có cây xanh – thoáng mát

• Tầng trệt để xe – có thể bố trí phòng khách

• Cửa sổ các tầng thoáng, nhiều ánh sáng

- Google Maps chính xác:

- Giá bán: 6.9 tỷ (thương lượng nhẹ)

3) PHÁP LÝ

• Sổ hồng riêng – sang tên ngay

• Hoàn công đầy đủ (trên sổ thể hiện rõ 3 tầng BTCT + diện tích sàn 73.8m²)

• Không vay – không tranh chấp – không kê biên

• Quy hoạch:

• Theo bản đồ QHSDĐ 2020: Đất ở đô thị (ODT)

• Có phần 2.6m² đất giao thông (không ảnh hưởng công trình)

• Không dính lộ giới mở rộng

• Lộ giới: hẻm thực tế rộng – ô tô vào thẳng nhà, khu ở rất thoáng

• Khu dân cư hiện hữu: ổn định – không quy hoạch treo

4) VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU

Nhà tọa lạc ngay trái tim Phường Tân Định, Quận 1 – nơi “giữ giá” và “tăng giá bền vững nhất” trung tâm Sài Gòn.

Kết nối giao thông siêu tiện lợi

• Cách Hai Bà Trưng: 150m

• Cách Hoàng Sa – kênh Nhiêu Lộc: 120m

• Chợ Tân Định: 3 phút đi bộ

• Nhà thờ Tân Định: 4 phút

• Dễ dàng di chuyển sang Q3 – Q10 – Bình Thạnh

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Trường học: Võ Trường Toản – Hai Bà Trưng – Quốc tế

• Siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi trong bán kính 300m

• Nhiều quán café – khu ăn uống – trung tâm thương mại

• Bệnh viện Q1, BV Từ Dũ, BV Bình Dân chỉ 5–10 phút

Ưu điểm đặc biệt:

• Hẻm cực rộng, ô tô vào tận cửa

• Khu dân trí cao – yên tĩnh – an ninh tuyệt đối

• Nhà không ngập nước, nền cao ráo

• Phù hợp:

• Ở trung tâm

• Cho thuê căn hộ dịch vụ

• Làm VP công ty nhỏ

• Cho thuê dài hạn cực dễ

- MÃ TIN: Q1-TANDINH-3TANG-6TY9

Liên hệ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản

Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83

Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất

Nhóm zalo: https://zalo.me/g/pckyxy982

Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/ 

Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland

Zalo OA: https://zalo.me/0903358083

Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN

Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…

Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất.

Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng; hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ; đại diện đàm phán; tư vấn pháp lý chuyên sâu BĐS 500.000đ/giờ.

Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý.