Sản phẩm
- Giá bán: 68 tỷ
- Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/BLSDkyaveEtasMmo6
- Loại tài sản: Tòa nhà mặt tiền kinh doanh
- Diện tích đất (DTKV): ~350 m² (ngang ~6,2m nở hậu ~11m, dài ~50m – theo bản vẽ đo đạc)
- Diện tích xây dựng (ĐTXD): ~350,8 m²
- Tổng diện tích sàn (DTS): ~1.151–1.152 m²
- Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng, khung bê tông cốt thép; có thang máy (thực tế hình ảnh)
- Số phòng ngủ: 0–linh hoạt (tòa nhà thương mại, chưa chia phòng ngủ)
- Số WC: ~6+ (mỗi tầng bố trí WC, theo hiện trạng tòa nhà)
- Hướng nhà: Tây Nam (ước tính theo trục đường & vị trí lô, từ ảnh bản đồ/khu vực)
- Độ rộng đường trước nhà: Trục chính Trường Chinh ~30m, vỉa hè rộng ~4–5m, dải phân cách – cực kỳ thuận tiện kinh doanh, biển hiệu lớn, đậu giao nhận.
* Điểm mạnh vị trí
- Nằm trên trục Trường Chinh – hành lang thương mại cửa ngõ Tân Bình – Tân Phú, cách ETown & cụm Cộng Hòa vài phút; gần ngã ba Bà Quẹo, Tân Hải – Tân Hồng.
- Mật độ thương mại cao: ngân hàng, showroom, trường ngoại ngữ, trung tâm dịch vụ bao quanh (ảnh thực tế).
- Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất ~10 phút; đi Quận 10, Q.3, Phú Nhuận nhanh.
- Quỹ đất lớn 350m² ngay mặt tiền chính – hiếm. Phù hợp xây trung tâm thương mại mini, văn phòng, phòng khám, khách sạn/ serviced office hoặc giữ tài sản tạo dòng tiền.
BÁN NHÀ MẶT TIỀN 468 TRƯỜNG CHINH – PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH – DT 350M² – 5 TẦNG – GIÁ 68 TỶ
THÔNG TIN CƠ BẢN
- Vị trí: Mặt tiền 468 đường Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/KBrxckZuHvTkCf8K6
- Diện tích đất: 350 m² (ngang 6.2m – dài 50m, nở hậu 11m)
- Diện tích xây dựng: 350.8 m²
- Diện tích sàn sử dụng: 1.151 m²
- Kết cấu: 1 trệt, lửng, 3 lầu + sân thượng, khung bê tông cốt thép kiên cố
- Hướng: Tây Bắc
- Độ rộng đường trước nhà: 30m – trục chính Trường Chinh, lộ giới quy hoạch 60m
- Giá bán: 68 tỷ
PHÁP LÝ
- Loại sổ: Sổ hồng riêng (GCN QSHNƠ & QSDĐO), cấp bởi UBND TP.HCM năm 2002, chủ sở hữu Ngô Văn Đức & Phan Thị Ánh.
- Công nhận: 350.8 m² đất ở đô thị lâu dài.
- Hoàn công: Đã hoàn công theo bản vẽ nhà ở 5 tầng, có hầm kỹ thuật.
- Quy hoạch:
+ Theo QH 1/2000 và KHSDĐ 2030: Đất ở đô thị (ODT), không nằm trong khu quy hoạch công trình công cộng.
+ Phần sau thửa tiếp giáp đất CTS (công trình dịch vụ - thương mại) – có tiềm năng chuyển đổi mục đích kinh doanh đa năng.
- Lộ giới thực tế: 30m; quy hoạch mở rộng tối đa 60m, phù hợp tiêu chuẩn trục chính đô thị.
- Pháp lý rõ ràng – sang tên ngay.
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Nằm trên mặt tiền Trường Chinh – trục huyết mạch kết nối Cộng Hòa – Âu Cơ – Tân Kỳ Tân Quý – Etown.
- Kết nối nhanh:
+ 200m đến E-Town, REE Tower, ACB Bank, Sacombank
+ 5 phút tới Ngã tư Bảy Hiền, Cộng Hòa – Lăng Cha Cả
+ 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
+ 15 phút về Trung tâm Quận 1
- Khu vực kinh doanh sầm uất: bao quanh bởi các tòa nhà văn phòng, showroom, khách sạn, ngân hàng và chuỗi cửa hàng lớn (PNJ, Điện máy, FPT Shop…).
- Địa thế cao ráo, không ngập nước, lưu lượng xe đông, cực kỳ lý tưởng để phát triển building văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, khách sạn, hoặc tổ hợp dịch vụ thương mại.
- MÃ TIN: TC468.TB68T
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương: Zalo/Call: 0903 3580 83 - Facebook Thu Huong Land
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng bán và cho thuê bất động sản
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2 + Q Bình Thạnh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
---------
Shop Hàng Chất Lượng - https://hangchatluong.com.vn/
- Ngoài bất động sản, chúng tôi còn bán online trái cây nhập khẩu và các sản phẩm khác tại website, rất mong sự ủng hộ của Quý khách hàng
