Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng?

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"bottom","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"far fa-angle-right","icon_close_horizontal":"far fa-angle-left","icon_open":"far fa-angle-down","icon_close":"far fa-angle-up","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":""},"style_lv3_box":{"width":""},"style_lv4_box":{"width":""},"style_custom":{"3":{"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":1,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":3,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"enable":1,"open_to_level":3,"style_lv2_box":{"background-color":"var(--c-1666230677834, #fff)","padding":"10px 0px 10px","border-style":"solid","border-color":"rgba(0, 0, 0, 0.15)","border-width":"1px","width":"100%"},"position_lv2":"bottom","position_lv3":"","style_lv3_box":{"background-color":"var(--c-1666230677834, #fff)","padding":"10px 0px","border-style":"","border-color":"","border-width":"0px","margin":"-11px 0px 0px"},"style_lv2_item":{"padding":"5px 20px","transition":"all 300ms ease","--justify-content":"space-between","font-size":"16px","font-weight":"400"},"style_lv3_item":{"--justify-content":"space-between","padding":"5px 30px","transition":"all 300ms ease"}}}},"1024px":{"style_lv2_box":{"background-color":"var(--c-1666230677834, #fff)","padding":"10px 0px 10px","border-style":"unset","border-color":"unset","border-width":"0px"},"style_lv3_box":{"background-color":"var(--c-1666230677834, #fff)","padding":"10px 0px","border-style":"unset","border-color":"unset","border-width":"0px","margin":"-11px 0px 0px"},"style_lv4_box":[],"style_custom":{"3":{"enable":1,"open_to_level":"","is_horizontal_lv2":0,"style_lv2_box":{"background-color":"var(--c-1666230677834, #fff)","padding":"10px 0px 10px","border-style":"unset","border-color":"unset","border-width":"0px","width":"100%"},"column_lv2":1,"position_lv2":"","position_lv3":"","style_lv3_box":{"background-color":"var(--c-1666230677834, #fff)","padding":"10px 0px","border-style":"","border-color":"","border-width":"0px","margin":"-11px 0px 0px"},"style_lv2_item":{"padding":"5px 10px","transition":"all 300ms ease","--justify-content":"space-between","font-size":"16px","font-weight":"400","--column-gap":"0px","--row-gap":"0px"}},"41":{"enable":0}},"is_horizontal_lv1":0,"position_lv2":"","position_lv3":""}}

{"id" :17147820, "content_data" :[{"id":66054,"name":"Nhà đất Q. Tân Phú","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-dat-q-tan-phu","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","url":"?brand-id=66054","link":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/nha-dat-q-tan-phu"},{"id":60590,"name":"Nhà đất Quận 1","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-dat-quan-1","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","url":"?brand-id=60590","link":""},{"id":24868,"name":"Nhà đất Quận 2","desc":"Liên hệ để xem nhà và thương lượng chính chủ:<\/p>\n\nThu Huong Land - Minh Thái Luật sư và Bất động sản<\/p>\n\nHotline\/Zalo\/Viber: 0903 3580 83 <\/p>\n\nFacebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất <\/p>\n\nFanpage: <a href=\"https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland\" target=\"_blank\">https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland<\/a> <\/p>\n\nZalo OA: <a href=\"https:\/\/zalo.me\/0903358083\" target=\"_blank\">https:\/\/zalo.me\/0903358083<\/a><\/p>\n\nWebsite: <a href=\"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/\" target=\"_blank\">https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com<\/a><\/p>\n\n <\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nDỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN<\/p>\n\nChuyên:<\/p>\n\n• Ký gửi – Mua bán – Cho thuê:<\/p>\n\n→ Căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…<\/p>\n\n• Chuyên khu vực:<\/p>\n\n→ Căn hộ & nhà phố Quận 2<\/p>\n\n→ Căn hộ & nhà phố Quận Bình Thạnh<\/p>\n\n→ Căn hộ khu vực sân bay Tân Sơn Nhất<\/p>\n\n <\/p>\n\nDịch vụ pháp lý BĐS trọn gói:<\/p>\n\n• Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê<\/p>\n\n• Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ<\/p>\n\n• Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch<\/p>\n\n• Tư vấn pháp lý chuyên sâu BĐS: 500.000đ\/giờ<\/p>\n\n <\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nCam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý<\/p>\n\nLiên hệ ngay để được tư vấn & hỗ trợ miễn phí!<\/p>\n\n <\/p>\n","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-dat-quan-2-tp-thu-duc","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"luatsuvabatdongsan.com","meta_desc":"- Nhận ký gửi, môi giới, mua bán, cho thuê căn hộ - nhà - đất - kho - xưởng - Hoàn tất thủ tục pháp lý đất và hỗ trợ vay ngân hàng - Soạn thảo hợp đồng bất động sản, thực hiện thủ tục đặt cọc - công chứng - nộp thuế - đăng ký nhà đất, ủy quyền đại diện","meta_keyword":"luatsu,batdongsan,nha,dat,can ho,mua,ban,cho thue,biet thu,tu van,luat","url":"?brand-id=24868","link":"http:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-pho-biet-thu"},{"id":47547,"name":"Căn hộ Quận 2","desc":"Liên hệ để xem nhà và thương lượng chính chủ:<\/p>\n\nThu Huong Land - Minh Thái Luật sư và Bất động sản<\/p>\n\nHotline\/Zalo\/Viber: 0903 3580 83 <\/p>\n\nFacebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất <\/p>\n\nFanpage: <a href=\"https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland\" target=\"_blank\">https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland<\/a> <\/p>\n\nZalo OA: <a href=\"https:\/\/zalo.me\/0903358083\" target=\"_blank\">https:\/\/zalo.me\/0903358083<\/a><\/p>\n\nWebsite: <a href=\"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/\" target=\"_blank\">https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com<\/a><\/p>\n\n <\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nDỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN<\/p>\n\nChuyên:<\/p>\n\n• Ký gửi – Mua bán – Cho thuê:<\/p>\n\n→ Căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…<\/p>\n\n• Chuyên khu vực:<\/p>\n\n→ Căn hộ & nhà phố Quận 2<\/p>\n\n→ Căn hộ & nhà phố Quận Bình Thạnh<\/p>\n\n→ Căn hộ khu vực sân bay Tân Sơn Nhất<\/p>\n\n <\/p>\n\nDịch vụ pháp lý BĐS trọn gói:<\/p>\n\n• Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê<\/p>\n\n• Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ<\/p>\n\n• Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch<\/p>\n\n• Tư vấn pháp lý chuyên sâu BĐS: 500.000đ\/giờ<\/p>\n\n <\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nCam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý<\/p>\n\nLiên hệ ngay để được tư vấn & hỗ trợ miễn phí!<\/p>\n\n <\/p>\n","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"can-ho-quan-2","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"luatsuvabatdongsan.com","meta_desc":"Liên hệ với Thu Huong Land - Minh Thái Luật Sư và Bất động sản: - Hotline\/zalo\/viber: 090 335 80 83 - Facebook: Thu Huong Land - Kính mời quý khách xem chi tiết thông tin bất động sản tại facebook Thu Huong Land hoặc link sau: + https:\/\/www.luatsuvabatdo","meta_keyword":"luatsuvabatdongsan luatsu va batdongsan tuvan phapluat moigioi ban chothue kygui mua tp hochiminh hcm thuduc quan quan2 q2 binhthanh phunhuan datnen nhapho mattien datnen canho chdv bietthu villas chungcu datthocu","url":"?brand-id=47547","link":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/can-ho-quan-2#widget_id=15423485&brand_id=47547"}]}

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo
cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Hỏi: Tôi thuê nhà để ở với thời hạn thuê 3 năm và hợp đồng thuê nhà đã được công chứng. Sau 2 năm thuê, nay tôi muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà không có điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà chỉ nêu chung chung “theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở”. Vậy xin luật sư cho biết, tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê này hay không? Để không bị phạt hợp đồng, tôi phải làm gì?

Xin cảm ơn!

Hồ Thị Thùy Trang (đường Võ Văn Kiệt, quận 1, Tp.HCM)

Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 428 Bộ luật Dân sự năm 2015, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng. Trường hợp không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Mặt khác, Khoản 4, Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014 quy định rõ, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày (ngoại trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác). Nếu vi phạm quy định này gây thiệt hại, bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải bồi thường theo luật định.

Căn cứ theo các quy định nêu trên, bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà với điều kiện phải báo trước cho bên cho thuê nhà biết trước ít nhất 30 ngày.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

(Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"id":754192,"name":"Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng?","desc":"<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\">\r\n\tHỏi: T&ocirc;i thu&ecirc; nh&agrave; để ở với thời hạn thu&ecirc; 3 năm v&agrave; hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave; đ&atilde; được c&ocirc;ng chứng. Sau 2 năm thu&ecirc;, nay t&ocirc;i muốn chấm dứt hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave;.<\/h2>\r\n","content":"\r\n\tB&ecirc;n đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave; ở phải th&ocirc;ng b&aacute;o \r\n\tcho b&ecirc;n kia biết trước &iacute;t nhất 30 ng&agrave;y. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)<\/em><\/p>\r\n\r\n\tHỏi: T&ocirc;i thu&ecirc; nh&agrave; để ở với thời hạn thu&ecirc; 3 năm v&agrave; hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave; đ&atilde; được c&ocirc;ng chứng. Sau 2 năm thu&ecirc;, nay t&ocirc;i muốn chấm dứt hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave;.<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tHợp đồng thu&ecirc; nh&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn m&agrave; chỉ n&ecirc;u chung chung &ldquo;theo quy định của Bộ luật D&acirc;n sự v&agrave; Luật Nh&agrave; ở&rdquo;. Vậy xin luật sư cho biết, t&ocirc;i c&oacute; quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thu&ecirc; n&agrave;y hay kh&ocirc;ng? Để kh&ocirc;ng bị phạt hợp đồng, t&ocirc;i phải l&agrave;m g&igrave;?<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tXin cảm ơn!<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tHồ Thị Th&ugrave;y Trang (đường V&otilde; Văn Kiệt, quận 1, Tp.HCM)<\/em><\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t<h3 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 20px; font-family: Arial !important;\">\r\n\t\tTrả lời:<\/strong><\/h3>\r\n\t\r\n\t\tTheo quy định tại Khoản 2, Điều 428 Bộ luật D&acirc;n sự năm 2015, b&ecirc;n đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải th&ocirc;ng b&aacute;o ngay cho b&ecirc;n kia biết về việc chấm dứt hợp đồng. Trường hợp kh&ocirc;ng th&ocirc;ng b&aacute;o m&agrave; g&acirc;y thiệt hại th&igrave; phải bồi thường.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tMặt kh&aacute;c, Khoản 4, Điều 132 Luật Nh&agrave; ở năm 2014 quy định r&otilde;, b&ecirc;n đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave; ở phải th&ocirc;ng b&aacute;o cho b&ecirc;n kia biết trước &iacute;t nhất 30 ng&agrave;y (ngoại trừ trường hợp c&aacute;c b&ecirc;n c&oacute; thỏa thuận kh&aacute;c). Nếu vi phạm quy định n&agrave;y g&acirc;y thiệt hại, b&ecirc;n đơn phương chấm dứt hợp đồng phải bồi thường theo luật định.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tCăn cứ theo c&aacute;c quy định n&ecirc;u tr&ecirc;n, bạn c&oacute; quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave; với điều kiện phải b&aacute;o trước cho b&ecirc;n cho thu&ecirc; nh&agrave; biết trước &iacute;t nhất 30 ng&agrave;y.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tLuật gia Nguyễn Văn Kh&ocirc;i<\/strong><\/p>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"nd-source\" style=\"margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 18px; text-align: right; color: rgb(49, 49, 49); font-family: Arial;\">\r\n\t(Theo S&agrave;i G&ograve;n Đầu tư T&agrave;i ch&iacute;nh Online)<\/em>&nbsp;<\/em><\/div>\r\n","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/tn-d011.jpg?t=1788667268","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/tn-d011.jpg?t=1788667268","tags":[],"count_view":177,"seo_name":"ben-thue-nha-co-quyen-don-phuong-cham-dut-hop-dong","date_update":1788667267,"date_created_format":1788667267,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ben-thue-nha-co-quyen-don-phuong-cham-dut-hop-dong","title_page":"Tin tức","relate_object_id":754192,"company_logo":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","company_name":"Thu Huong Land - Minh Thái Luật sư và Bất động sản","company_email":"thuhuonglaw.hcm@gmail.com","company_phone":"0903358083","company_address":"Số 4 đường D7, khu dân cư Caric, khu phố 24, phường An Khánh, TP HCM","company_fax":"","date_now":1788675789,"company_tags":["canho chungcu nha dat bietthu nhapho datnen nhanguyencan nhamattien"],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ben-thue-nha-co-quyen-don-phuong-cham-dut-hop-dong","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/tin-tuc","name":"Tin tức","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/tu-van-luat","name":"Tư vấn luật","icon":"","active":true}],"lang":{"lang":"vi","locale":"vi-VN","code":"vn"},"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":764714,"name":"Header","seo_name":"#w30s-section-764714","url":"#w30s-section-764714"},{"id":764720,"name":"Header","seo_name":"#w30s-section-764720","url":"#w30s-section-764720"},{"id":764719,"name":"Banner","seo_name":"#w30s-section-764719","url":"#w30s-section-764719"},{"id":764718,"name":"Tìm kiếm","seo_name":"#w30s-section-764718","url":"#w30s-section-764718"},{"id":764740,"name":"Content","seo_name":"#w30s-section-764740","url":"#w30s-section-764740"},{"id":764715,"name":"Footer","seo_name":"#w30s-section-764715","url":"#w30s-section-764715"}],"type_page":7,"id_page":547299,"widget_17147782":{"content_data":[{"id":40850,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_17147783":{"content_data":{"content":"Menu"}},"widget_17147831":{"content_data":[{"id":40850,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_17147832":{"content_data":{"content":"Menu"}},"widget_17147816":{"content_data":[]},"widget_17147822":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_17147819":{"content_data":[{"id":561885,"active":0,"name":"Mới nhất","unique":"441810","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"moi-nhat","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/moi-nhat","submenu":[]},{"id":561881,"active":0,"name":"BĐS cho thuê","unique":"440506","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"bds-cho-thue","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/bds-cho-thue","submenu":[{"id":561884,"active":0,"name":"Cho thuê căn hộ, chung cư","unique":"441029","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"cho-thue-can-ho-chung-cu","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-can-ho-chung-cu","submenu":[]},{"id":561883,"active":0,"name":"Cho thuê nhà riêng","unique":"441028","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"cho-thue-nha-rieng","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-nha-rieng","submenu":[]},{"id":561882,"active":0,"name":"Cho thuê nhà mặt phố","unique":"441027","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"cho-thue-nha-mat-pho","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-nha-mat-pho","submenu":[]}]},{"id":561873,"active":0,"name":"BĐS bán","unique":"440505","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"bds-ban","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/bds-ban","submenu":[{"id":561878,"active":0,"name":"Tất cả các loại đất bán","unique":"441021","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"tat-ca-cac-loai-dat-ban","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/tat-ca-cac-loai-dat-ban","submenu":[{"id":561880,"active":0,"name":"Bán đất","unique":"441026","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"ban-dat","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-dat","submenu":[]},{"id":561879,"active":0,"name":"Bán đất nền dự án","unique":"441025","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"ban-dat-nen-du-an","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-dat-nen-du-an","submenu":[]}]},{"id":561874,"active":0,"name":"Tất cả các loại nhà bán","unique":"441020","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"tat-ca-cac-loai-nha-ban","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/tat-ca-cac-loai-nha-ban","submenu":[{"id":561877,"active":0,"name":"Bán nhà mặt phố","unique":"441024","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"ban-nha-mat-pho","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-mat-pho","submenu":[]},{"id":561876,"active":0,"name":"Bán nhà biệt thự, liền kề","unique":"441023","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"ban-nha-biet-thu-lien-ke","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-biet-thu-lien-ke","submenu":[]},{"id":561875,"active":0,"name":"Bán nhà riêng","unique":"441022","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"ban-nha-rieng","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-rieng","submenu":[]}]}]},{"id":458403,"active":0,"name":"BĐS thuê","unique":"440506","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"bds-thue","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/bds-thue","submenu":[{"id":458406,"active":0,"name":"Cho thuê căn hộ, chung cư","unique":"441029","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/files\/Sunny%20Plaza\/2.png","seo_name":"cho-thue-can-ho-chung-cu","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-can-ho-chung-cu","submenu":[]},{"id":458404,"active":0,"name":"Cho thuê nhà phố","unique":"441027","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/files\/NH%C3%80%20PH%E1%BB%90%2050-100%20T%E1%BB%B6\/251D%20Ph%E1%BB%91%20L%C6%B0%C6%A1ng%20%C4%90%E1%BB%8Bnh%20C%E1%BB%A7a%2C%20Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng%20An%20Ph%C3%BA%2C%20Qu%E1%BA%ADn%202\/24fb10512f31996fc020182.jpg","seo_name":"cho-thue-nha-pho","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-nha-pho","submenu":[]},{"id":458608,"active":0,"name":"Cho thuê đất","unique":"458608","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/files\/NH%C3%80%20PH%E1%BB%90%2050-100%20T%E1%BB%B6\/B%E1%BA%A1ch%20%C4%91%C3%B4ng%20%C3%B4n%2C%20P%20An%20Kh%C3%A1nh%2C%20TP%20Th%E1%BB%A7%20%C4%90%E1%BB%A9c\/IMG_20240111_114051.jpg","seo_name":"cho-thue-dat","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-dat","submenu":[]},{"id":458609,"active":0,"name":"Cho thuê văn phòng","unique":"458609","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","seo_name":"cho-thue-van-phong","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-van-phong","submenu":[]},{"id":513772,"active":0,"name":"Cho thuê tòa nhà","unique":"513772","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","seo_name":"cho-thue-toa-nha","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/cho-thue-toa-nha","submenu":[]},{"id":458712,"active":0,"name":"Bất động sản cần thuê","unique":"458712","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","seo_name":"bat-dong-san-can-thue","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/bat-dong-san-can-thue","submenu":[]}]},{"id":458395,"active":0,"name":"BĐS mua\/bán","unique":"440505","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","seo_name":"bds-mua-ban","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/bds-mua-ban","submenu":[{"id":548634,"active":0,"name":"Bán shophpuse - penhouse - TTTM","unique":"548634","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","seo_name":"ban-shophpuse-penhouse-tttm","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-shophpuse-penhouse-tttm","submenu":[]},{"id":539532,"active":0,"name":"Bán khách sạn, kho xưởng, homstay...","unique":"539532","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","seo_name":"ban-khach-san-kho-xuong-homstay","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-khach-san-kho-xuong-homstay","submenu":[]},{"id":539504,"active":0,"name":"Bán tòa nhà VP - căn hộ dịch vụ","unique":"539504","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/490912526_3426160760854157_8674580868258825096_n.jpg?t=1753024373","seo_name":"ban-toa-nha-vp-can-ho-dich-vu","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-toa-nha-vp-can-ho-dich-vu","submenu":[]},{"id":500879,"active":0,"name":"Bán nhà mặt tiền","unique":"500879","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/15126110968631_6359372216956914556.jpg","seo_name":"ban-nha-mat-tien","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-mat-tien","submenu":[]},{"id":458400,"active":0,"name":"Bán đất nền","unique":"441021","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/490912526_3426160760854157_8674580868258825096_n.jpg?t=1753024373","seo_name":"ban-dat-nen-0903358083","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-dat-nen-0903358083","submenu":[]},{"id":458610,"active":0,"name":"Bán căn hộ\/chung cư","unique":"458610","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/files\/Sunny%20Plaza\/2.png","seo_name":"ban-can-ho-chung-cu-tong-hop","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-can-ho-chung-cu-tong-hop","submenu":[]},{"id":458399,"active":0,"name":"Bán nhà phố","unique":"441024","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/files\/NH%C3%80%20PH%E1%BB%90%2050-100%20T%E1%BB%B6\/251D%20Ph%E1%BB%91%20L%C6%B0%C6%A1ng%20%C4%90%E1%BB%8Bnh%20C%E1%BB%A7a%2C%20Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng%20An%20Ph%C3%BA%2C%20Qu%E1%BA%ADn%202\/24fb10512f31996fc020182.jpg","seo_name":"ban-nha-pho","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-pho","submenu":[]},{"id":458398,"active":0,"name":"Bán biệt thự","unique":"441023","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/files\/NH%C3%80%20PH%E1%BB%90%2050-100%20T%E1%BB%B6\/06%2C%20%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng%20s%E1%BB%91%2042%2C%20Th%E1%BA%A3o%20%C4%90i%E1%BB%81n%2C%20Qu%E1%BA%ADn%202%2C%20TP.HCM\/photo_2025-04-21_12-41-57%20%288%29.jpg","seo_name":"ban-biet-thu","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-biet-thu","submenu":[]},{"id":458711,"active":0,"name":"Bất động sản cần mua","unique":"458711","icon":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/490912526_3426160760854157_8674580868258825096_n.jpg?t=1753024373","seo_name":"bat-dong-san-can-mua","url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/bat-dong-san-can-mua","submenu":[]}]}]},"widget_17147820":{"content_data":[{"id":66054,"name":"Nhà đất Q. Tân Phú","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-dat-q-tan-phu","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","url":"?brand-id=66054","link":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/nha-dat-q-tan-phu"},{"id":60590,"name":"Nhà đất Quận 1","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/logo%20luatsuvabatdongsan.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-dat-quan-1","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","url":"?brand-id=60590","link":""},{"id":24868,"name":"Nhà đất Quận 2","desc":"Li&ecirc;n hệ để xem nh&agrave; v&agrave; thương lượng ch&iacute;nh chủ:<\/p>\n\nThu Huong Land - Minh Th&aacute;i Luật sư v&agrave; Bất động sản<\/p>\n\nHotline\/Zalo\/Viber: 0903 3580 83&nbsp;<\/p>\n\nFacebook Thu Huong Land &ndash; K&ecirc;nh ch&iacute;nh thức đăng tin nh&agrave; đất&nbsp;<\/p>\n\nFanpage: <a href=\"https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland\" target=\"_blank\">https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland<\/a>&nbsp;<\/p>\n\nZalo OA: <a href=\"https:\/\/zalo.me\/0903358083\" target=\"_blank\">https:\/\/zalo.me\/0903358083<\/a><\/p>\n\nWebsite: <a href=\"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/\" target=\"_blank\">https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com<\/a><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nDỊCH VỤ CHUY&Ecirc;N NGHIỆP &ndash; UY T&Iacute;N &ndash; PH&Aacute;P L&Yacute; CHUẨN<\/p>\n\nChuy&ecirc;n:<\/p>\n\n&bull; K&yacute; gửi &ndash; Mua b&aacute;n &ndash; Cho thu&ecirc;:<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ, nh&agrave; phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, kh&aacute;ch sạn, t&ograve;a nh&agrave;&hellip;<\/p>\n\n&bull; Chuy&ecirc;n khu vực:<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ &amp; nh&agrave; phố Quận 2<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ &amp; nh&agrave; phố Quận B&igrave;nh Thạnh<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ khu vực s&acirc;n bay T&acirc;n Sơn Nhất<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nDịch vụ ph&aacute;p l&yacute; BĐS trọn g&oacute;i:<\/p>\n\n&bull; Soạn thảo hợp đồng mua b&aacute;n, thu&ecirc; &ndash; cho thu&ecirc;<\/p>\n\n&bull; Hỗ trợ c&ocirc;ng chứng &ndash; đặt cọc &ndash; nộp thuế &ndash; đăng bộ<\/p>\n\n&bull; Tư vấn &amp; đại diện đ&agrave;m ph&aacute;n, thương lượng giao dịch<\/p>\n\n&bull; Tư vấn ph&aacute;p l&yacute; chuy&ecirc;n s&acirc;u BĐS: 500.000đ\/giờ<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nCam kết hỗ trợ tận t&acirc;m &ndash; hiệu quả &ndash; r&otilde; r&agrave;ng ph&aacute;p l&yacute;<\/p>\n\nLi&ecirc;n hệ ngay để được tư vấn &amp; hỗ trợ miễn ph&iacute;!<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"nha-dat-quan-2-tp-thu-duc","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"luatsuvabatdongsan.com","meta_desc":"- Nhận ký gửi, môi giới, mua bán, cho thuê căn hộ - nhà - đất - kho - xưởng - Hoàn tất thủ tục pháp lý đất và hỗ trợ vay ngân hàng - Soạn thảo hợp đồng bất động sản, thực hiện thủ tục đặt cọc - công chứng - nộp thuế - đăng ký nhà đất, ủy quyền đại diện","meta_keyword":"luatsu,batdongsan,nha,dat,can ho,mua,ban,cho thue,biet thu,tu van,luat","url":"?brand-id=24868","link":"http:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/ban-nha-pho-biet-thu"},{"id":47547,"name":"Căn hộ Quận 2","desc":"Li&ecirc;n hệ để xem nh&agrave; v&agrave; thương lượng ch&iacute;nh chủ:<\/p>\n\nThu Huong Land - Minh Th&aacute;i Luật sư v&agrave; Bất động sản<\/p>\n\nHotline\/Zalo\/Viber: 0903 3580 83&nbsp;<\/p>\n\nFacebook Thu Huong Land &ndash; K&ecirc;nh ch&iacute;nh thức đăng tin nh&agrave; đất&nbsp;<\/p>\n\nFanpage: <a href=\"https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland\" target=\"_blank\">https:\/\/facebook.com\/lawyer.thuhuongland<\/a>&nbsp;<\/p>\n\nZalo OA: <a href=\"https:\/\/zalo.me\/0903358083\" target=\"_blank\">https:\/\/zalo.me\/0903358083<\/a><\/p>\n\nWebsite: <a href=\"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/\" target=\"_blank\">https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com<\/a><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nDỊCH VỤ CHUY&Ecirc;N NGHIỆP &ndash; UY T&Iacute;N &ndash; PH&Aacute;P L&Yacute; CHUẨN<\/p>\n\nChuy&ecirc;n:<\/p>\n\n&bull; K&yacute; gửi &ndash; Mua b&aacute;n &ndash; Cho thu&ecirc;:<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ, nh&agrave; phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, kh&aacute;ch sạn, t&ograve;a nh&agrave;&hellip;<\/p>\n\n&bull; Chuy&ecirc;n khu vực:<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ &amp; nh&agrave; phố Quận 2<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ &amp; nh&agrave; phố Quận B&igrave;nh Thạnh<\/p>\n\n&rarr; Căn hộ khu vực s&acirc;n bay T&acirc;n Sơn Nhất<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nDịch vụ ph&aacute;p l&yacute; BĐS trọn g&oacute;i:<\/p>\n\n&bull; Soạn thảo hợp đồng mua b&aacute;n, thu&ecirc; &ndash; cho thu&ecirc;<\/p>\n\n&bull; Hỗ trợ c&ocirc;ng chứng &ndash; đặt cọc &ndash; nộp thuế &ndash; đăng bộ<\/p>\n\n&bull; Tư vấn &amp; đại diện đ&agrave;m ph&aacute;n, thương lượng giao dịch<\/p>\n\n&bull; Tư vấn ph&aacute;p l&yacute; chuy&ecirc;n s&acirc;u BĐS: 500.000đ\/giờ<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n⸻<\/p>\n\nCam kết hỗ trợ tận t&acirc;m &ndash; hiệu quả &ndash; r&otilde; r&agrave;ng ph&aacute;p l&yacute;<\/p>\n\nLi&ecirc;n hệ ngay để được tư vấn &amp; hỗ trợ miễn ph&iacute;!<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"can-ho-quan-2","date_update":0,"date_created_format":0,"meta_title":"luatsuvabatdongsan.com","meta_desc":"Liên hệ với Thu Huong Land - Minh Thái Luật Sư và Bất động sản: - Hotline\/zalo\/viber: 090 335 80 83 - Facebook: Thu Huong Land - Kính mời quý khách xem chi tiết thông tin bất động sản tại facebook Thu Huong Land hoặc link sau: + https:\/\/www.luatsuvabatdo","meta_keyword":"luatsuvabatdongsan luatsu va batdongsan tuvan phapluat moigioi ban chothue kygui mua tp hochiminh hcm thuduc quan quan2 q2 binhthanh phunhuan datnen nhapho mattien datnen canho chdv bietthu villas chungcu datthocu","url":"?brand-id=47547","link":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/can-ho-quan-2#widget_id=15423485&brand_id=47547"}]},"widget_17148114":{"content_data":{"content":"Tags :<\/p>\n"}},"widget_17148119":{"content_data":{"content":"Bài viết liên quan"}},"widget_17148120":{"content_data":[{"id":754195,"name":"Mẹ chồng có quyền đuổi con dâu ra khỏi nhà hay không?","desc":"<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\">\r\n\tHỏi: Từ năm 1980 vợ chồng t&ocirc;i sống chung với nhau nhưng kh&ocirc;ng đăng k&yacute; kết h&ocirc;n. Ch&uacute;ng t&ocirc;i c&ugrave;ng t&iacute;ch c&oacute;p mua được một ng&ocirc;i nh&agrave;. T&ocirc;i sống chung với mẹ chồng v&agrave; thường xuy&ecirc;n xảy ra m&acirc;u thuẫn do kh&ocirc;ng hợp t&iacute;nh.<\/h2>\r\n","content":"\r\n\tMẹ chồng c&oacute; quyền đuổi con d&acirc;u ra khỏi nh&agrave;? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)<\/em><\/p>\r\n\r\n\tHỏi:<\/strong><\/em><\/u> Từ năm 1980 vợ chồng t&ocirc;i sống chung với nhau nhưng kh&ocirc;ng đăng k&yacute; kết h&ocirc;n. Ch&uacute;ng t&ocirc;i c&ugrave;ng t&iacute;ch c&oacute;p mua được một ng&ocirc;i nh&agrave;. T&ocirc;i sống chung với mẹ chồng v&agrave; thường xuy&ecirc;n xảy ra m&acirc;u thuẫn do kh&ocirc;ng hợp t&iacute;nh.<\/p>\r\n<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t\r\n\t\tV&agrave;i th&aacute;ng sau khi chồng t&ocirc;i qua đời, mẹ chồng n&oacute;i t&ocirc;i kh&ocirc;ng phải l&agrave; vợ hợp ph&aacute;p n&ecirc;n kh&ocirc;ng c&oacute; quyền ở trong ng&ocirc;i nh&agrave; n&agrave;y. Vậy xin hỏi luật sư, mẹ chồng t&ocirc;i n&oacute;i thế c&oacute; đ&uacute;ng kh&ocirc;ng?<\/p>\r\n\t\r\n\t\tCh&acirc;n th&agrave;nh cảm ơn!<\/p>\r\n\t\r\n\t\tDương Th&uacute;y Hồng<\/em><\/p>\r\n\t\r\n\t\t&nbsp;<\/p>\r\n\t<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">\r\n\t\t<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 20px; font-family: Arial !important;\">\r\n\t\t\tTrả lời:<\/strong><\/em><\/u><\/h2>\r\n\t\t\r\n\t\t\tMục 1 Th&ocirc;ng tư li&ecirc;n tịch số 01\/2001\/TTLT-TANDTC-VKSNDTC ng&agrave;y 3\/1\/2000 hướng dẫn thi h&agrave;nh Nghị quyết số 35\/2000\/QH10 ng&agrave;y 9\/6\/2000 về việc thi h&agrave;nh luật h&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh quy định, nếu quan hệ vợ chồng được x&aacute;c lập trước ng&agrave;y 3\/1\/1987 (Luật h&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh năm 1986 c&oacute; hiệu lực) m&agrave; chưa đăng k&yacute; kết h&ocirc;n, trường hợp một b&ecirc;n hoặc cả hai b&ecirc;n c&oacute; y&ecirc;u cầu ly h&ocirc;n th&igrave; t&ograve;a &aacute;n thụ l&yacute; vụ &aacute;n v&agrave; &aacute;p dụng quy định về ly h&ocirc;n của Luật h&ocirc;n nh&acirc;n gia đ&igrave;nh năm 2000 để giải quyết vụ &aacute;n ly h&ocirc;n theo thủ tục chung.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tNếu sau khi quan hệ vợ chồng đ&atilde; được x&aacute;c lập mới thực hiện việc đăng k&yacute; kết h&ocirc;n th&igrave; quan hệ vợ chồng vẫn được c&ocirc;ng nhận kể từ ng&agrave;y x&aacute;c lập (ng&agrave;y họ bắt đầu chung sống với nhau như vợ chồng) chứ kh&ocirc;ng phải l&agrave; chỉ được c&ocirc;ng nhận kể từ ng&agrave;y đăng k&yacute; kết h&ocirc;n.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tCăn cứ theo quy định n&ecirc;u tr&ecirc;n, vợ chồng bạn về chung sống với nhau từ năm 1980, tức trước ng&agrave;y Luật H&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh năm 1986 c&oacute; hiệu lực. Do đ&oacute;, tuy kh&ocirc;ng thực hiện thủ tục đăng k&yacute; kết h&ocirc;n nhưng quan hệ h&ocirc;n nh&acirc;n vẫn được x&aacute;c lập v&agrave; c&ocirc;ng nhận kể từ thời điểm về chung sống với nhau. Lưu &yacute; l&agrave;, quan hệ h&ocirc;n nh&acirc;n thực tế của vợ chồng bạn được x&aacute;c lập v&agrave;o năm 1986 cũng cần đủ điều kiện kết h&ocirc;n, đồng thời kh&ocirc;ng vi phạm điều cấm kết h&ocirc;n theo quy định của Luật H&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh năm 1959 (c&oacute; hiệu lực v&agrave;o thời điểm bắt đầu chung sống), khi đ&oacute; ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh mới c&ocirc;ng nhận h&ocirc;n nh&acirc;n thực tế.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tCụ thể như sau:<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\t- Điều kiện kết h&ocirc;n: Con trai từ 20 tuổi trở l&ecirc;n, con g&aacute;i từ 18 tuổi trở l&ecirc;n.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\t- Cấm kết h&ocirc;n đối với c&aacute;c trường hợp: Người đang c&oacute; chồng c&oacute; vợ; những người c&ugrave;ng d&ograve;ng m&aacute;u về trực hệ, giữa cha mẹ nu&ocirc;i v&agrave; con nu&ocirc;i; giữa những người kh&aacute;c c&oacute; họ trong phạm vi 5 đời hoặc quan hệ th&iacute;nh thuộc về trực hệ; giữa anh chị em ruột, anh chị em c&ugrave;ng cha kh&aacute;c mẹ hoặc c&ugrave;ng mẹ kh&aacute;c cha; người mắc một trong c&aacute;c bệnh hoa liễu, bệnh hủi, loạn &oacute;c m&agrave; chưa chữa khỏi; người bất lực ho&agrave;n to&agrave;n về sinh l&yacute;.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tNếu vợ chồng bạn đủ điều kiện v&agrave; được ph&aacute;p luật c&ocirc;ng nhận l&agrave; h&ocirc;n nh&acirc;n thực tế th&igrave; việc mẹ chồng bạn cho rằng bạn kh&ocirc;ng phải l&agrave; vợ hợp ph&aacute;p của chồng bạn l&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; căn cứ.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tMặt kh&aacute;c, khi chồng bạn qua đời, t&agrave;i sản chung (ng&ocirc;i nh&agrave;) sẽ được chia đ&ocirc;i. Bộ luật d&acirc;n sự hiện h&agrave;nh quy định, nếu chồng bạn chết kh&ocirc;ng để lại di ch&uacute;c, khi đ&oacute; t&agrave;i sản chung sẽ được chia theo quy định của ph&aacute;p luật. Cụ thể, bạn l&agrave; người thuộc h&agrave;ng thừa kế thứ nhất v&agrave; sẽ được chia một phần bằng với những người thừa kế kh&aacute;c.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tC&ograve;n nếu vợ chồng bạn kh&ocirc;ng đủ điều kiện để được ph&aacute;p luật c&ocirc;ng nhận l&agrave; h&ocirc;n nh&acirc;n thực tế th&igrave; kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng nhận l&agrave; vợ chồng. Khi chồng bạn mất, t&agrave;i sản chung sẽ được chia như sau: T&agrave;i sản ri&ecirc;ng của ai thuộc về người đ&oacute;. Theo quy định của Bộ luật d&acirc;n sự, t&agrave;i sản chung ph&acirc;n chia theo nguy&ecirc;n tắc ph&acirc;n chia t&agrave;i sản thuộc sở hữu chung.<\/p>\r\n\t\t\r\n\t\t\tLuật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh B&igrave;nh<\/strong> \r\n\t\t\t(C&ocirc;ng ty Luật Bảo Ngọc, H&agrave; Nội)<\/em><\/p>\r\n\t<\/div>\r\n\t<div class=\"nd-source\" style=\"margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 18px; text-align: right; color: rgb(49, 49, 49); font-family: Arial;\">\r\n\t\t(Theo Vnexpress)<\/em><\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/tk-fa7d.jpg?t=1788667268","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/tk-fa7d.jpg?t=1788667268","tags":"","count_view":250,"seo_name":"me-chong-co-quyen-duoi-con-dau-ra-khoi-nha-hay-khong-1647871771","date_update":1788667267,"date_created_format":1788667267,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/me-chong-co-quyen-duoi-con-dau-ra-khoi-nha-hay-khong-1647871771"},{"id":754194,"name":"Quy định về điều kiện bàn giao căn hộ chung cư","desc":"<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\">\r\n\tHỏi: Do thấy thiếu nhiều điều kiện an to&agrave;n để sử dụng n&ecirc;n t&ocirc;i chưa muốn nhận b&agrave;n giao căn hộ chung cư. Xin hỏi luật sư, t&ocirc;i c&oacute; quyền từ chối cho đến khi chủ đầu tư đ&aacute;p ứng đủ điều kiện kh&ocirc;ng? T&ocirc;i cũng chưa r&otilde; điều kiện để b&agrave;n giao căn hộ l&agrave; như thế n&agrave;o?<\/h2>\r\n","content":"\r\n\tB&ecirc;n mua c&oacute; quyền từ chối nhận nếu căn hộ b&agrave;n giao chưa đảm bảo c&aacute;c điều kiện \r\n\ttheo quy định của ph&aacute;p luật. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)<\/em><\/p>\r\n\r\n\tHỏi:<\/strong><\/em><\/u>&nbsp;Do thấy thiếu nhiều điều kiện an to&agrave;n để sử dụng n&ecirc;n t&ocirc;i chưa muốn nhận b&agrave;n giao căn hộ chung cư. Xin hỏi luật sư, t&ocirc;i c&oacute; quyền từ chối cho đến khi chủ đầu tư đ&aacute;p ứng đủ điều kiện kh&ocirc;ng? T&ocirc;i cũng chưa r&otilde; điều kiện để b&agrave;n giao căn hộ l&agrave; như thế n&agrave;o?<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tCh&acirc;n th&agrave;nh cảm ơn!<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tT&ugrave;ng L&acirc;m<\/em><\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tTrả lời:<\/strong><\/em><\/u><\/p>\r\n<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t\r\n\t\tKhoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, chủ đầu tư chỉ được ph&eacute;p b&agrave;n giao c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng (trong trường hợp n&agrave;y l&agrave; căn hộ chung cư), nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng khi đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh xong việc x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng x&atilde; hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ ghi trong dự &aacute;n đ&atilde; được duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Nếu b&agrave;n giao nh&agrave;, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y th&ocirc; th&igrave; phải ho&agrave;n thiện to&agrave;n bộ phần mặt ngo&agrave;i của c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, nh&agrave; đ&oacute;.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tB&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 46\/2015\/NĐ-CP ng&agrave;y 12\/5\/2015 quy định, sau khi được nghiệm thu bảo đảm y&ecirc;u cầu của thiết kế x&acirc;y dựng, quy chuẩn kỹ thuật, ti&ecirc;u chuẩn &aacute;p dụng cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh, c&aacute;c y&ecirc;u cầu của hợp đồng x&acirc;y dựng v&agrave; quy định của ph&aacute;p luật c&oacute; li&ecirc;n quan th&igrave; hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh mới được ph&eacute;p đưa v&agrave;o khai th&aacute;c, sử dụng.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tDanh mục hồ sơ ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng nh&agrave; ở được quy định tại Phụ lục của Th&ocirc;ng tư số 05\/2015\/TT-BXD ng&agrave;y 30\/10\/2015 của Bộ X&acirc;y dựng quy định về quản l&yacute; chất lượng x&acirc;y dựng, bảo tr&igrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ bao gồm:<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng;<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- Hợp đồng x&acirc;y dựng của chủ nh&agrave; k&yacute; với c&aacute;c nh&agrave; thầu khảo s&aacute;t, thiết kế, thi c&ocirc;ng, gi&aacute;m s&aacute;t thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng (nếu c&oacute;);<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- B&aacute;o c&aacute;o kết quả khảo s&aacute;t x&acirc;y dựng;<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng;<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- B&aacute;o c&aacute;o kết quả thẩm tra, văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng;<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- Bản vẽ ho&agrave;n c&ocirc;ng (nếu việc thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&oacute; sai kh&aacute;c so với thiết kế bản vẽ thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng);<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- B&aacute;o c&aacute;o kết quả kiểm định, th&iacute; nghiệm (nếu c&oacute;);<\/p>\r\n\t\r\n\t\t- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, x&aacute;c nhận của c&aacute;c cơ quan, tổ chức Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền (nếu c&oacute;) về an to&agrave;n vận h&agrave;nh thang m&aacute;y, an to&agrave;n ph&ograve;ng ch&aacute;y, chữa ch&aacute;y.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tĐể nghiệm thu v&agrave; b&agrave;n giao căn hộ chung cư, căn hộ phải đ&aacute;p ứng c&aacute;c y&ecirc;u cầu v&agrave; phải c&oacute; hồ sơ n&ecirc;u tr&ecirc;n, trong đ&oacute; c&oacute; hồ sơ về an to&agrave;n vận h&agrave;nh thang m&aacute;y, an to&agrave;n ph&ograve;ng ch&aacute;y, chữa ch&aacute;y. Mặt kh&aacute;c, căn hộ c&ograve;n phải đ&aacute;p ứng c&aacute;c điều kiện kh&aacute;c (nếu c&oacute;) theo hợp đồng, thỏa thuận giữa hai b&ecirc;n.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tNếu căn hộ chưa đủ điều kiện b&agrave;n giao theo quy định hiện h&agrave;nh v&agrave; thỏa thuận trong hợp đồng th&igrave; người mua được quyền từ chối nhận. Đồng thời, trong trường hợp căn hộ thiếu an to&agrave;n, kh&ocirc;ng đủ điều kiện b&agrave;n giao m&agrave; chủ đầu tư kh&ocirc;ng khắc phục, vẫn y&ecirc;u cầu người mua căn hộ nhận b&agrave;n giao th&igrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng được quyền phản &aacute;nh vụ việc đến ch&iacute;nh quyền địa phương, cơ quan quản l&yacute; Nh&agrave; nước về x&acirc;y dựng (Sở X&acirc;y dựng, UBND). Nếu ph&aacute;t hợp ph&aacute;t sinh tranh chấp, người mua nh&agrave; c&oacute; thể khởi kiện ra t&ograve;a &aacute;n c&oacute; thẩm quyền để được giải quyết, đảm bảo quyền v&agrave; lợi &iacute;ch ch&iacute;nh đ&aacute;ng.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tLuật sư Kiều Anh Vũ<\/strong><\/p>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"nd-source\" style=\"margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 18px; text-align: right; color: rgb(49, 49, 49); font-family: Arial;\">\r\n\t(Theo Vnexpress)<\/em>&nbsp;<\/em><\/div>\r\n","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/tc-0170.jpg?t=1788667267","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/tc-0170.jpg?t=1788667267","tags":"","count_view":1604,"seo_name":"quy-dinh-ve-dieu-kien-ban-giao-can-ho-chung-cu","date_update":1788667267,"date_created_format":1788667267,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/quy-dinh-ve-dieu-kien-ban-giao-can-ho-chung-cu"},{"id":754193,"name":"Dự án nào chủ đầu tư được quyền thuê tư vấn quản lý?","desc":"<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\">\r\n\tHỏi: Dự &aacute;n sử dụng vốn ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước, chủ đầu tư l&agrave; c&aacute;c đơn vị sự nghiệp hoặc UBND cấp x&atilde; th&igrave; c&oacute; được trực tiếp thu&ecirc; đơn vị tư vấn quản l&yacute; dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng, hay phải ủy th&aacute;c việc quản l&yacute; dự &aacute;n cho Ban quản l&yacute; dự &aacute;n chuy&ecirc;n ng&agrave;nh, khu vực?<\/h2>\r\n","content":"\r\n\tDự &aacute;n n&agrave;o chủ đầu tư được quyền thu&ecirc; tư vấn quản l&yacute;?<\/em><\/p>\r\n\r\n\tHỏi<\/strong>:<\/em><\/u> Dự &aacute;n sử dụng vốn ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước, chủ đầu tư l&agrave; c&aacute;c đơn vị sự nghiệp hoặc UBND cấp x&atilde; th&igrave; c&oacute; được trực tiếp thu&ecirc; đơn vị tư vấn quản l&yacute; dự &aacute;n hay kh&ocirc;ng, hay phải ủy th&aacute;c việc quản l&yacute; dự &aacute;n cho Ban quản l&yacute; dự &aacute;n chuy&ecirc;n ng&agrave;nh, khu vực?<\/p>\r\n\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t\r\n\t\tTrả lời:<\/strong><\/em><\/u><\/p>\r\n\t\r\n\t\tKhoản 8, Điều 1 Nghị định 42\/2017\/NĐ-CP ng&agrave;y 5\/4\/2017 của Ch&iacute;nh phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59\/2015\/NĐ-CP quy định: &ldquo;Chủ đầu tư sử dụng tư c&aacute;ch ph&aacute;p nh&acirc;n của m&igrave;nh v&agrave; bộ m&aacute;y chuy&ecirc;n m&ocirc;n trực thuộc c&oacute; đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản l&yacute; dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&oacute; tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng; trường hợp kh&ocirc;ng đủ điều kiện thực hiện, chủ đầu tư được thu&ecirc; tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định n&agrave;y để thực hiện&rdquo;.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tKhoản 2, Điều 16 Nghị định số 59\/2015\/NĐ-CP ng&agrave;y 18\/6\/2015 của Ch&iacute;nh phủ về quản l&yacute; dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng quy định: &ldquo;Trường hợp nếu người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức quản l&yacute;, sử dụng vốn để đầu tư x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n th&igrave; người quyết định đầu tư giao chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm k&yacute; hợp đồng thu&ecirc; Ban quản l&yacute; dự &aacute;n chuy&ecirc;n ng&agrave;nh hoặc Ban quản l&yacute; dự &aacute;n khu vực để thực hiện quản l&yacute; dự &aacute;n theo quy định&rdquo;.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tNhư vậy, đối với những dự &aacute;n đầu tư c&oacute; tổng vốn đều tư dưới 15 tỷ đồng th&igrave; chủ đầu tư được quyền trực tiếp thu&ecirc; đơn vị tư vấn quản l&yacute;; đối với những dự &aacute;n c&oacute; tổng số vốn đầu tư tr&ecirc;n 15 tỷ đồng th&igrave; chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm k&yacute; hợp đồng ủy th&aacute;c cho Ban quản l&yacute; chuy&ecirc;n ng&agrave;nh hoặc Ban quản l&yacute; khu vực để quản l&yacute; dự &aacute;n theo quy định.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tBộ X&acirc;y dựng trả lời<\/strong><\/em><\/p>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"nd-source\" style=\"margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 18px; text-align: right; color: rgb(49, 49, 49); font-family: Arial;\">\r\n\t(Theo B&aacute;o ph&aacute;p luật)<\/em>&nbsp;<\/em><\/div>\r\n","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/du-an-thu-tuc-96c5.jpg?t=1788667267","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/du-an-thu-tuc-96c5.jpg?t=1788667267","tags":"","count_view":165,"seo_name":"du-an-nao-chu-dau-tu-duoc-quyen-thue-tu-van-quan-ly-1647871771","date_update":1788667267,"date_created_format":1788667267,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/du-an-nao-chu-dau-tu-duoc-quyen-thue-tu-van-quan-ly-1647871771"},{"id":754191,"name":"Làm sổ đỏ trong thời kỳ hôn nhân có cần chữ ký của vợ không?","desc":"<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\">\r\n\tTrước đ&acirc;y, bố mẹ t&ocirc;i c&oacute; mua một căn hộ chung cư nhưng do t&ocirc;i đứng t&ecirc;n. Thời điểm mua chỉ c&oacute; giấy x&aacute;c nhận của chủ đầu tư nhưng chưa l&agrave;m sổ đỏ. Hiện tại, chủ đầu tư tiến h&agrave;nh l&agrave;m sổ đỏ. Vậy khi t&ocirc;i đứng t&ecirc;n l&agrave;m sổ đỏ th&igrave; c&oacute; cần chữ k&yacute; của vợ t&ocirc;i kh&ocirc;ng? Số tiền mua nh&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n l&agrave; của bố mẹ t&ocirc;i, vợ chồng t&ocirc;i sống ở tỉnh th&agrave;nh kh&aacute;c m&agrave; kh&ocirc;ng sống c&ugrave;ng &ocirc;ng b&agrave;.<\/h2>\r\n","content":"<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; font-family: Arial; text-align: center;\">\r\n\t&nbsp;<\/h2>\r\n\r\n\tL&agrave;m sổ đỏ trong thời kỳ h&ocirc;n nh&acirc;n c&oacute; cần chữ k&yacute; của vợ kh&ocirc;ng?<\/em><\/p>\r\n<div>\r\n\t&nbsp;<\/div>\r\n<h2 style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\">\r\n\tTrước đ&acirc;y, bố mẹ t&ocirc;i c&oacute; mua một căn hộ chung cư nhưng do t&ocirc;i đứng t&ecirc;n. Thời điểm mua chỉ c&oacute; giấy x&aacute;c nhận của chủ đầu tư nhưng chưa l&agrave;m sổ đỏ. Hiện tại, chủ đầu tư tiến h&agrave;nh l&agrave;m sổ đỏ. Vậy khi t&ocirc;i đứng t&ecirc;n l&agrave;m sổ đỏ th&igrave; c&oacute; cần chữ k&yacute; của vợ t&ocirc;i kh&ocirc;ng? Số tiền mua nh&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n l&agrave; của bố mẹ t&ocirc;i, vợ chồng t&ocirc;i sống ở tỉnh th&agrave;nh kh&aacute;c m&agrave; kh&ocirc;ng sống c&ugrave;ng &ocirc;ng b&agrave;.<\/h2>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tVới c&acirc;u hỏi n&ecirc;u tr&ecirc;n, ch&uacute;ng t&ocirc;i c&oacute; một số &yacute; kiến tư vấn như sau: Theo Khoản 4 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu t&agrave;i sản nh&agrave; ở l&agrave; t&agrave;i sản chung của chồng v&agrave; vợ th&igrave; phải ghi r&otilde; họ t&ecirc;n của chồng v&agrave; vợ v&agrave;o Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất (hay c&ograve;n gọi l&agrave; sổ đỏ),&nbsp;trừ trường hợp vợ v&agrave; chồng c&oacute; thỏa thuận ghi t&ecirc;n một người&nbsp;<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\tV&igrave; thế, đối với trường hợp của bạn, việc bạn đứng t&ecirc;n l&agrave;m sổ đỏ c&oacute; cần chữ k&yacute; của vợ hay kh&ocirc;ng c&ograve;n phụ thuộc v&agrave;o việc x&aacute;c định căn hộ n&agrave;y l&agrave; t&agrave;i sản chung của vợ chồng hay t&agrave;i sản ri<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t&nbsp;<\/p>\r\n<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n\t\r\n\t\tTheo&nbsp;Điều 33 Luật h&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh năm 2014, quyền sử dụng đất m&agrave; vợ, chồng c&oacute; được sau khi kết h&ocirc;n l&agrave; t&agrave;i sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được tặng ri&ecirc;ng, được&nbsp;thừa kế ri&ecirc;ng hoặc c&oacute; được th&ocirc;ng qua giao dịch bằng t&agrave;i sản ri&ecirc;ng. V&igrave; thế, căn hộ chung cư của bố mẹ m&agrave; bạn đang đứng t&ecirc;n nếu kh&ocirc;ng thể hiện r&otilde; l&agrave; tặng cho ri&ecirc;ng bạn th&igrave; sẽ được coi l&agrave; t&agrave;i sản c&oacute; được sau h&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; l&agrave; t&agrave;i sản chung của vợ chồng. Theo đ&oacute;, khi đăng k&yacute; l&agrave;m sổ đỏ phải c&oacute; chữ k&yacute; của vợ bạn, trừ trường hợp bạn v&agrave; vợ thỏa thuận một m&igrave;nh bạn đứng t&ecirc;n.<\/p>\r\n\t\r\n\t\tNếu&nbsp;bố mẹ bạn thể hiện r&otilde; việc tặng căn hộ chung cư cho ri&ecirc;ng bạn th&igrave; căn hộ được x&aacute;c định l&agrave; t&agrave;i sản ri&ecirc;ng của bạn. Việc đăng k&yacute; sổ đỏ sẽ kh&ocirc;ng cần chữ k&yacute; của vợ bạn.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"nd-source\" style=\"margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 18px; text-align: right; color: rgb(49, 49, 49); font-family: Arial;\">\r\n\t(Theo Moj.gov.vn)<\/em>&nbsp;<\/em><\/div>\r\n","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/lam-so-do-55ff.jpg?t=1788667267","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/lam-so-do-55ff.jpg?t=1788667267","tags":"","count_view":186,"seo_name":"lam-so-do-trong-thoi-ky-hon-nhan-co-can-chu-ky-cua-vo-khong","date_update":1788667267,"date_created_format":1788667267,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/lam-so-do-trong-thoi-ky-hon-nhan-co-can-chu-ky-cua-vo-khong"}]},"widget_17147794":{"content_data":{"content":"Liên kết"}},"widget_17147797":{"content_data":{"content":"Thư viện"}},"widget_17147801":{"content_data":{"content":"Đăng ký nhận tin"}},"widget_17147787":{"content_data":{"content":"Thông tin"}},"widget_17147795":{"content_data":[{"id":547287,"name":"Trang chủ","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":116156,"index":0},{"id":547291,"name":"Bất động sản","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"san-pham","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":116157,"index":1},{"id":547292,"name":"Dự án","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"dich-vu","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":116161,"index":2},{"id":547294,"name":"Tin tức","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tin-tuc","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":116163,"index":3},{"id":547297,"name":"Liên hệ","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/images\/thu%20huong%20land.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.luatsuvabatdongsan.com\/datafiles\/40627\/upload\/thumb_images\/thu%20huong%20land.jpg","tags":"","count_view":0,"seo_name":"lien-he","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":116165,"index":4}]},"widget_17147802":{"content_data":{"content":"Bạn muốn là người sớm nhất nhận khuyến mãi đặc biệt?\nĐăng ký ngay."}},"widget_17147805":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"widget_17147788":{"content_data":{"content":"Thông tin liên hệ"}},"widget_17148170":{"content_data":{"content":"Close"}},"widget_17148186":{"content_data":{"content":"Gửi yêu cầu"}},"widget_17148171":{"content_data":{"content":"TƯ VẤN &amp; BÁO GIÁ"}},"widget_17148187":{"content_data":{"content":"Làm lại<\/span>"}},"widget_17147807":{"content_data":{"content":"Sản phẩm của"}},"widget_17147809":{"content_data":{"content":"Cung cấp bởi P.A Việt Nam"}}}

Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng?

Trả lời:

Bài viết liên quan

Mẹ chồng có quyền đuổi con dâu ra khỏi nhà hay không?

Quy định về điều kiện bàn giao căn hộ chung cư

Dự án nào chủ đầu tư được quyền thuê tư vấn quản lý?

Làm sổ đỏ trong thời kỳ hôn nhân có cần chữ ký của vợ không?

Thu Huong Land - Minh Thái Luật sư và Bất động sản

Thông tin

Thông tin liên hệ

Liên kết

Thư viện

Đăng ký nhận tin

Bạn muốn là người sớm nhất nhận khuyến mãi đặc biệt? Đăng ký ngay.