Cần bán căn hộ D’Lusso Emerald Quận 2 – Căn 02 – 2PN – Đã có sổ – Giá chỉ 5.2 tỷ NET

Cần bán căn hộ D’Lusso Emerald Quận 2 – Căn 02 – 2PN – Đã có sổ – Giá chỉ 5.2 tỷ NET

Thông tin chi tiết:
- Vị trí: Căn hộ 02 – Dự án D’Lusso Emerald - Số 9 Nguyễn Thị Định, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM
- Diện tích tim tường/sử dụng: 64.5 m²
- Kết cấu: 2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh
- Nội thất: Bàn giao theo tiêu chuẩn Chủ đầu tư
- Hướng căn: Đông Bắc (thuộc Block B – layout 2B)
- Tình trạng: Đã có sổ hồng
- Đang cho thuê dài hạn hợp đồng 11.5 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên ngay
- Thời gian cập nhật: 14/01/2025
-  Giá bán: 5.2 tỷ (NET) – Giá tốt nhất thị trường
- Mã tin: Dlusso VTR

* TỔNG QUAN DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2:
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (Điền Phúc Thành)
- Vị trí: Căn hộ D’Lusso Emerald, số 9 Nguyễn Thị Định, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM
- Xem vị trí trên Google Maps: https://maps.app.goo.gl/m1XmExF8AGU3e5o19
• Tổng diện tích: 11.513 m² – Mật độ xây dựng chỉ 30%
• Quy mô: 2 block cao 22 tầng & 1 tầng hầm chung
• Tổng số căn: 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn Penthouse)
• Đơn vị quản lý & vận hành: CBRE
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài)

* Tiện ích nội khu đẳng cấp
• Sky Garden, hồ bơi vô cực, cabana phủ xanh
• Pool bar chìm, sky gym, quảng trường nước
• Công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em
• Tầng thương mại – dịch vụ, shophouse, officetel

* Xác định hướng:
- Từ biểu tượng la bàn trên mặt bằng tầng, có thể thấy:
- Phía trên bản vẽ là hướng Tây Bắc
- Phía dưới bản vẽ là hướng Đông Nam
- Bên trái là Tây Nam
- Bên phải là Đông Bắc

* Cập nhật hướng theo block & căn hộ:
* Block A
- Căn 1A, 1B, 2B, 1 (góc): Hướng Tây Bắc
- Căn 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8: Hướng Đông Nam hoặc Tây Nam tùy vị trí
- Căn 07 (mã căn góc - 3PN): Hướng Tây Bắc (View sông)
* Block B
- Các căn từ 1C đến 5C ở giữa: Hướng Đông Nam
- Căn số 1, 2, 3, 4, 5 (bên phải block): Hướng Tây Bắc hoặc Đông Bắc
- Căn 4C, 2C, 2D, 1E, 1F, 1D: Đông Bắc hoặc Tây Bắc tuỳ góc
- Shophouse tầng trệt (B.01.01 – B.01.10): Hầu hết mặt tiền shophouse quay về hướng Đông Nam

* Phí quản lý và gửi xe
• Phí quản lý: 15.000đ/m²/tháng
• Gửi xe máy: 120.000đ/tháng – Xe ô tô: 1.200.000đ/tháng
- Thời gian bàn giao: Đã bàn giao – vào ở ngay
- Tình trạng pháp lý: Đã có sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng

Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương – Thu Huong Land
Zalo/Call: 0903 3580 83
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
Facebook: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ

Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!