Sản phẩm
• Giá chào bán: 6,7 tỷ (thương lượng)
• Loại hình: Nhà phố hẻm gần mặt tiền – ở ngay, kết hợp kinh doanh nhỏ/cho thuê
• Diện tích đất (công nhận theo sổ): 51,8m² (khoảng 4,8m x 10,7m, nở hậu ~5m)
• Diện tích xây dựng (theo sổ): 43,62m²
• Tổng diện tích sàn (theo sổ): 187,26m²
• Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu (4 tầng), tường gạch – sàn & mái BTCT, nhà còn mới
• Phòng ngủ / WC: nhiều phòng công năng, set-up linh hoạt theo nhu cầu ở & khai thác
• Độ rộng đường trước nhà: hẻm ~3,5m (thực tế xe hơi nhỏ vào được), cách mặt tiền Lê Trọng Tấn đúng 1 căn
• Vị trí: 89/2, đường Lê Trọng Tấn, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú
— PHÁP LÝ + ĐỊA CHỈ + GOOGLE MAPS
• Pháp lý: Sổ hồng riêng; đất ở đô thị, sử dụng lâu dài.
• Trích lục sổ: Thửa 24, Tờ bản đồ 56 – P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú; ghi nhận DTKV 51,89m²; DTXD 43,62m²; DTSàn 187,26m²; 4 tầng; kết cấu BTCT.
• Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/k1PbmzBUHpYS7shP7?g_st=ipc
— Vị trí đắc địa
• Đối diện Trường Đại học Công Thương TP.HCM; khu dân cư – thương mại sầm uất cả ngày, sát chợ, cửa hàng tiện ích, ngân hàng, trạm y tế.
• Từ nhà ra Trường Chinh chỉ vài trăm mét; kết nối nhanh Tân Kỳ Tân Quý – CN1…CN11 (KCN Tân Bình), Pandora Trường Chinh; đi Cộng Hòa – sân bay Tân Sơn Nhất thuận lợi.
• Hẻm gần mặt tiền, nở hậu, khối nhà 4 tầng kiên cố – dễ bố trí ở gia đình + làm văn phòng, spa, homestay mini; đầu tư cho thuê giữ dòng tiền ổn.
BÁN NHÀ MỚI 4 TẦNG – HẺM 89/2 LÊ TRỌNG TẤN, PHƯỜNG SƠN KỲ, TÂN PHÚ – GẦN ĐẠI HỌC CÔNG THƯƠNG – GIÁ 6.7 TỶ
THÔNG TIN CƠ BẢN
- Vị trí: Hẻm 89/2 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/w8sd1VXZdYXPgV6t8
- Diện tích đất: 51.8 m² (ngang 4.3m × dài 10.6m, nở hậu 5m)
- Diện tích xây dựng: 43.6 m²
- Diện tích sàn sử dụng: 187.3 m²
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, khung BTCT, mái BTCT – nhà mới đẹp, hiện đại, ở ngay
- Đường trước nhà: Hẻm bê tông rộng 5m, xe hơi ra vào thuận tiện, cách mặt tiền Lê Trọng Tấn chỉ 1 căn
- Giá bán: 6.7 tỷ (thương lượng)
PHÁP LÝ
- Loại sổ: Sổ hồng riêng, nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cấp bởi UBND Quận Tân Phú, số hồ sơ gốc 8013/TNMT-ĐK-SĐĐ.
- Diện tích công nhận: 51.89 m² đất ở đô thị lâu dài.
- Giấy phép xây dựng: Số 221/GPXD-UBND ngày 11/02/2009, biên bản nghiệm thu hoàn công ngày 30/12/2009.
- Kết cấu hoàn công: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT, 4 tầng kiên cố.
- Lộ giới hẻm: 8m theo QĐ 68/QĐ-UB ngày 09/10/1997 của UBND Quận Tân Bình (đã quy hoạch ổn định, không mở rộng).
- Thực tế hẻm hiện hữu 5m, xe hơi tránh nhau dễ dàng, khu dân cư hoàn chỉnh.
- Không vướng quy hoạch, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay.
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Vị trí vàng ngay trục chính Lê Trọng Tấn, đối diện Đại học Công Thương TP.HCM, gần trường THPT Nhân Văn, chợ Sơn Kỳ, Aeon Mall Tân Phú.
- Kết nối nhanh:
+ 2 phút ra Tân Kỳ Tân Quý, Hồ Đắc Di, Trường Chinh
+ 5 phút đến Pandora City, Aeon Mall, KCN Tân Bình
+ 10 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất
- Hạ tầng hoàn chỉnh – điện, nước, cống thoát nước ngầm – không ngập nước.
- Khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê văn phòng, phòng trọ cao cấp.
- Nhà vuông vức, nở hậu nhẹ, phong thủy tốt, hướng mát, thông thoáng trước sau.
- MÃ TIN: LTT89.TP6T7
Liên hệ tư vấn & xem nhà:
Mrs Thu Hương – Thu Huong Land
Zalo/Call: 0903 3580 83
Website: www.luatsuvabatdongsan.com
Facebook: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Chuyên:
Ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Khu vực chuyên sâu: Quận 2, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Dịch vụ pháp lý bất động sản trọn gói:
Soạn thảo hợp đồng mua bán, thuê – cho thuê
Hỗ trợ công chứng – đặt cọc – nộp thuế – đăng bộ
Tư vấn & đại diện đàm phán, thương lượng giao dịch
Tư vấn pháp lý chuyên sâu: 500.000đ/giờ
Cam kết hỗ trợ tận tâm – hiệu quả – rõ ràng pháp lý!
Liên hệ ngay để được hỗ trợ MIỄN PHÍ!
