Nền 930: 8x16m = 128m² – 230 triệu/m² ≈ 29,44 tỷ.
Nền 931: 8x16m = 128m² – 220 triệu/m² ≈ 28,16 tỷ.
Nền 905: 8x20m = 160m² – 220 triệu/m² ≈ 35,2 tỷ.
Nền 907: 8x20m = 160m² – 220 triệu/m² ≈ 35,2 tỷ.
Q.2 – BÁN 4 NỀN ĐẤT 128–160M² MẶT TIỀN ĐƯỜNG 35A – KHU C KĐT AN PHÚ AN KHÁNH – P. AN PHÚ
KHO HÀNG: THU HUONG LAND
THÔNG TIN
Loại hình: Đất nền nhà phố – Khu C, Khu đô thị mới An Phú – An Khánh.
Địa chỉ: 12 đường 35A, P. An Phú, Quận 2 cũ – nay P. Bình Trưng, TP.HCM.
Nền 930: 8x16m = 128m² – 230 triệu/m² ≈ 29,44 tỷ.
Nền 931: 8x16m = 128m² – 220 triệu/m² ≈ 28,16 tỷ.
Nền 905: 8x20m = 160m² – 220 triệu/m² ≈ 35,2 tỷ.
Nền 907: 8x20m = 160m² – 220 triệu/m² ≈ 35,2 tỷ.
Hướng: Tây Bắc.
Mặt tiền đường 35A, đường nội khu ô tô lưu thông thuận tiện; khu dân cư đã hình thành nhiều nhà phố, biệt thự và văn phòng.
Dòng tiền: Quỹ đất ngang 8m phù hợp xây nhà ở kết hợp văn phòng, khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Khu vực có mật độ dân cư và hoạt động thương mại ngày càng hoàn thiện.
Điểm +: Nằm trong Khu C An Phú – An Khánh, diện tích lớn 128–160m², ngang 8m đẹp, thuận lợi thiết kế nhà phố, biệt thự hoặc văn phòng.
PHÁP LÝ – QUY HOẠCH
Hiện sổ đứng tên công ty, giao dịch chuyển sang Hợp đồng mua bán; cần kiểm tra đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng, nghĩa vụ tài chính và điều kiện cấp GCN trước khi đặt cọc.
KĐT An Phú – An Khánh đã được quy hoạch chi tiết 1/500, các nền thuộc khu đất đã được phân lô theo quy hoạch.
Khu C được quy hoạch gồm khu thấp tầng với nhà phố, nhà liền kề vườn, biệt thự và khu cao tầng.
Khi xây dựng phải tuân thủ đúng quy hoạch 1/500, mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi và chỉ giới xây dựng của từng lô; cần đối chiếu hồ sơ lô cụ thể trước khi xin phép xây dựng.
KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH
Quy mô khoảng 131ha, gồm 5 phân khu A – B – C – D – E.
Riêng Khu C khoảng 410.159m², quy hoạch dân số khoảng 8.044 người; gồm đất ở thấp tầng nhà phố, nhà liền kề vườn, biệt thự và khu cao tầng.
Nội khu quy hoạch đồng bộ với trường học, nhà trẻ, y tế, công viên cây xanh, thương mại – dịch vụ, thể thao và các tiện ích dân cư.
Khu E định hướng trung tâm dịch vụ công cộng với văn phòng, khách sạn, siêu thị và trung tâm thương mại.
VỊ TRÍ – KẾT NỐI
KĐT An Phú – An Khánh tọa lạc tại P. An Phú, Quận 2 cũ – nay thuộc khu vực P. Bình Trưng, TP.HCM; vị trí trung tâm phía Đông thành phố, liền kề Thủ Thiêm – Thảo Điền.
Kết nối nhanh Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm vào trung tâm Quận 1; thuận tiện đi Xa lộ Hà Nội, Trần Não, Lương Định Của và Võ Chí Công.
Thuận tiện tiếp cận tuyến Metro số 1 và các đầu mối giao thông lớn của khu Đông.
Liên kết các khu đô thị Thủ Thiêm, Sala, Đảo Kim Cương, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Palm City, Lakeview City và khu vực Thảo Điền.
Gần hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện và dịch vụ của An Phú – An Khánh – Thảo Điền.
Hạ tầng thoát nước khu vực đã được đầu tư qua nhiều giai đoạn; tình trạng ngập nên đánh giá theo đúng vị trí đường 35A tại thời điểm thực tế, không nên cam kết tuyệt đối “không ngập”.
Tôi chuyên nhà phố và căn hộ Quận 2 - Quận 9 - Bình Thạnh - Gò Vấp - Tân Bình..
Căn hộ: Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky, Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II, Gladia Heights, Palm River,..
LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: Thu Huong Land
Danh thiếp: https://thuhuongland.tcbds.net/
https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
https://www.luatsuvabatdongsan.com
https://www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/
Nhận ký gửi - Mua bán - Cho thuê - Quản lý tài sản
Pháp lý trọn gói: công chứng - thuế - đăng bộ - tư vấn pháp lý
#ThuHuongLand#AnPhuAnKhanh#KhuCAnPhuAnKhanh#DatNenQuan2#Duong35A#AnPhu#BinhTrung#BatDongSanQuan2#DatNenAnPhu#KDTAnPhuAnKhanh
