QUẬN 2 - BÁN NHÀ CẤP 4 GÓC 2 MẶT TIỀN - 286.8M2 - ĐƯỜNG SỐ 8 - PHƯỜNG AN KHÁNH MỚI

QUẬN 2 - BÁN NHÀ CẤP 4 GÓC 2 MẶT TIỀN - 286.8M2 - ĐƯỜNG SỐ 8 - PHƯỜNG AN KHÁNH MỚI

1. Kho hàng: Thu Huong Land

2. Thông tin

- loại hình: Nhà phố / Đất tặng nhà cấp 4 góc 2 mặt tiền

- địa chỉ: Đường Số 8, Phường An Khánh, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

- Diện tích đất: 11,5m x 28,2m (DTCN trên sổ 286,8m2; diện tích công nhận phù hợp quy hoạch 186,8m2)

- Hướng Đông, lô góc 2 mặt tiền (Đường Số 8 và Đường Số 10)

- Hiện trạng nhà cấp 4 + 1 tầng lửng (DTXD 66,1m2, DTSD 95,8m2), thích hợp phá dỡ xây mới

- Nhà trống, kết cấu dạng kho xưởng kết hợp văn phòng nhỏ, trang thiết bị cơ bản

- Đường trước nhà rộng khoảng 6m-8m, hẻm xe hơi tránh nhau thông thoáng, lộ giới quy hoạch 12m, ngay góc ngã ba Đường Số 8 và Đường Số 10, cách trục Đường Số 3 chỉ vài bước chân

- Dòng tiền: Khai thác làm kho xưởng/bãi xe tạm thời thu dòng tiền ổn định trong thời gian chờ cấp phép xây dựng tòa nhà. Sau khi xây dựng tòa nhà văn phòng/CHDV sẽ mang lại dòng tiền cho thuê cực lớn và ổn định.

- Phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng công ty, chung cư dịch vụ cao cấp, trường mầm non, phòng khám hoặc biệt thự sân vườn góc 2 mặt tiền. Vi trí góc 2 mặt tiền giúp tối ưu không gian kinh doanh và nhận diện thương hiệu cực tốt.

- Điểm +: Lô góc 2 mặt tiền cực kỳ thoáng sáng, bề ngang rộng 11.5m bề thế, chỉ tiêu xây dựng cao, tiềm năng tăng giá vượt trội theo hạ tầng TP. Thủ Đức.

- Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, sẵn sàng giao dịch ngay.

- Giá bán: 50 tỷ (Thương lượng)

- Ghi chú: Chỉ tiêu xây dựng khu vực cho phép xây dựng tối đa Hầm + 4 Tầng + Lửng + Mái che cầu thang (Tổng hệ số sử dụng đất 4.55, diện tích sàn XD tối đa cho phép lên đến ~849.9m2).

- pháp lý: Sổ hồng chính chủ. Đất ở tại đô thị sử dụng lâu dài. Diện tích công nhận trên sổ là 286.8m2, trong đó có phần diện tích thuộc lộ giới quy hoạch đường (diện tích phù hợp quy hoạch xây dựng là 186.8m2). Đã có chỉ tiêu quy hoạch xây dựng rõ ràng.

- vị trí: Nằm tại khu dân cư An Khánh sầm uất, hạ tầng hoàn thiện, cao ráo không lo ngập nước. Đầy đủ tiện ích điện đường trường trạm xung quanh, gần chợ, trường học các cấp, siêu thị. Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện ra đường Trần Não, Lương Định Của, đại lộ Mai Chí Thọ; di chuyển về Quận 1 chỉ 5-7 phút qua cầu Thủ Thiêm 1 hoặc hầm Thủ Thiêm, sang Thảo Điền Quận 2 chỉ 3 phút.
⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻

LIÊN HỆ

Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản

☎️ Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83

Facebook: Thu Huong Land

Danh thiếp: https://thuhuongland.tcbds.net/

Zalo: https://zalo.me/0903358083

Facebook: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland

Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com

Nhóm Zalo: https://zalo.me/g/pckyxy982

Nhóm facebook: https://www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

THU HUONG LAND – CHUYÊN NHÀ PHỐ & CĂN HỘ TP.HCM

Thu Huong Land chuyên nhận ký gửi – mua bán – cho thuê – quản lý & khai thác bất động sản, tập trung tại Quận 2 – Quận 9 – Bình Thạnh – Gò Vấp – Tân Bình và các khu vực lân cận.

GIỎ HÀNG CĂN HỘ ĐA DẠNG:

- Quận 2: Bộ Công An, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, Victoria Village, The Sun Avenue, D’Lusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky, Lexington Residence, Paris Hoàng Kim, Screc II, Gladia Heights, Palm River, Estella Heights, The Estella, Cantavil Premier, Gateway Thảo Điền, Q2 Thảo Điền, Feliz en Vista, Diamond Island, New City Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm, Empire City, Sala, Waterina Suites…

- Quận 9: Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point, LUMIÈRE Boulevard, The Rainbow, The Origami, The Beverly, Beverly Solari, Glory Heights, The Opus One, Safira Khang Điền, Jamila Khang Điền, HausNeo, Flora Fuji, Sky 9, EHome S, Ricca, MT Eastmark City… 

- Bình Thạnh: Vinhomes Central Park, Landmark 81, The Manor, Saigon Pearl, Opal Tower, Sunwah Pearl, City Garden, Pearl Plaza, Wilton Tower, Richmond City, Saigonres Plaza, Soho Riverview, Cityview, Mỹ Đức, Phú Mỹ, Nguyễn Ngọc Phương…

- Nhà phố: nhận ký gửi mua bán – cho thuê nhà phố, biệt thự, đất nền, tòa nhà, CHDV và bất động sản đầu tư.

⚖️ DỊCH VỤ THU HUONG LAND

• Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê

• Quản lý – khai thác bất động sản

• Pháp lý trọn gói: đặt cọc – công chứng – thuế – đăng bộ

• Tư vấn pháp lý bất động sản

• Đồng hành từ khi tìm sản phẩm đến khi hoàn tất giao dịch

THU HUONG LAND – UY TÍN • TẬN TÂM • CHUYÊN NGHIỆP

Nơi gửi trọn niềm tin – Nơi xây dựng giá trị bền vững.